Bauland zur Verkauf

Markuševec, Grundstück mit Panoramablick und Baugenehmigung, 888 m2

In der Podsljemenska-Zone, in Markuševec, befindet sich ein Baugrundstück mit einer Fläche von 888 m2 und Baugenehmigungen für ein Wohngebäude.

Das Grundstück liegt in einem erhöhten Bereich, über den benachbarten Häusern, und bietet einen Panoramablick auf die umliegenden Hügel und die Siedlung, ohne die Möglichkeit einer vollständigen Verdeckung. Der Blick wird besonders hervorgehoben, da er einen der Hauptwerte dieser Immobilie darstellt.

In diesem Baugebiet ist es auf einer minimalen Fläche des Baugrundstücks von 800 m2 möglich, ein Objekt mit bis zu 400 m2 BGF zu bauen, mit maximal zwei oberirdischen und einem unterirdischen Geschoss. Es sind zwei Parkplätze pro Wohneinheit vorgesehen, mindestens 60% der Grundstücksfläche muss als Naturfläche erhalten bleiben, und es ist erforderlich, einen Abstand von mindestens 3 m zur benachbarten Grenze einzuhalten.

Für dieses Grundstück wurde eine Baugenehmigung für den Bau eines Wohngebäudes mit drei Wohneinheiten, einer Bruttogeschossfläche von 386 m2 und einem zusätzlichen Nebengebäude erteilt. Zusätzlich wurde eine Baugenehmigung für die Zufahrtsstraße erteilt, die an die Stadt Zagreb übergeben wird, jedoch selbst finanziert und gebaut werden muss oder mit Hilfe des zukünftigen Eigentümers des benachbarten Grundstücks.

Es besteht auch die Möglichkeit, zusätzliche Parzellen zu erwerben, falls Interesse am Bau von zwei weiteren Gebäuden besteht.

Die Lage ist ruhig, in einer Straße mit wenig Verkehr und bestehender Infrastruktur.

Zum Preis von 130.000 EUR kommt die Mehrwertsteuer hinzu.

Video: https://youtube.com/shorts/TskxqieDgz4?si=FP2-y_sGCOIjnXem