Bauland zur Verkauf

Markuševec, Grundstück mit Panoramablick und Baugenehmigung, 2.222 m2

In der Podsljemenska-Zone, in Markuševec, befindet sich ein Baugrundstück mit einer Fläche von 2.222 m2 und Baugenehmigungen für zwei Wohngebäude.

Das Grundstück liegt in einem erhöhten Bereich, über den benachbarten Häusern, und bietet einen Panoramablick auf die umliegenden Hügel und die Siedlung, ohne Möglichkeit der Verdeckung. Der Blick wird besonders hervorgehoben, da er einen der Hauptwerte dieser Immobilie darstellt.

In diesem Baugebiet ist es bei einer minimalen Grundstücksfläche von 800 m2 möglich, ein Objekt mit bis zu 400 m2 BGF zu bauen, mit maximal zwei oberirdischen und einem unterirdischen Geschoss. Es sind zwei Parkplätze pro Wohneinheit vorgesehen, mindestens 60% der Grundstücksfläche muss als Naturfläche erhalten bleiben, und es ist erforderlich, einen Abstand von mindestens 3 m zur Nachbargrenze einzuhalten.

Für dieses Grundstück wurden zwei Baugenehmigungen für den Bau von Wohngebäuden mit jeweils zwei bzw. drei Wohneinheiten, einer Bruttogeschossfläche von 386 m2 pro Objekt, sowie für den Bau von Nebengebäuden erteilt. Zusätzlich wurde eine Baugenehmigung für die Zufahrtsstraße erteilt, die an die Stadt Zagreb übergeben wird, jedoch selbstständig finanziert und gebaut werden muss.

Es besteht auch die Möglichkeit, ein zusätzliches Grundstück zu erwerben, falls Interesse am Bau eines weiteren Gebäudes besteht.

Die Lage ist ruhig, in einer Straße mit wenig Verkehr und mit bestehender Infrastruktur.

Zum Preis von 310.000 EUR kommt die Mehrwertsteuer hinzu.

Video: https://youtube.com/shorts/TskxqieDgz4?si=FP2-y_sGCOIjnXem