Vierzimmerwohnung erste Etage, Dubrovnik

In einem ruhigen Teil von Dubrovnik, unweit der Altstadt, befinden sich zwei separate Wohnungen in einem Familienhaus, jede mit eigenem Eingang, und zusammen verbunden durch einen großen Garten mit Blick auf das Meer und die Stadt.

Es handelt sich um eine Immobilie, die selten auf dem Markt erscheint - geräumig, funktional und gleichzeitig warm und intim, geeignet für eine große Familie, zwei Generationen oder für eine Kombination aus Wohnen und touristischer Vermietung.

Die Wohnung im ersten Stock strahlt Einfachheit und Klarheit im Grundriss aus. Das Wohnzimmer mit Küche und Essbereich führt zum Balkon, das Schlafzimmer ist diskret neben dem Badezimmer platziert, und jedes Detail ist für den Komfort des Alltags gestaltet. Von den Räumen aus bieten sich offene Ausblicke auf das Meer, die Stadt und das Grün, das das Haus umgibt.

Das Dachgeschoss, das über eine Außentreppe zugänglich ist, wurde als separate Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem offenen Wohnbereich eingerichtet, der sich zur nach Süden ausgerichteten Loggia hin öffnet. Die Atmosphäre ist hell und luftig, und neue Fenster sowie eine gute Ausrichtung betonen das angenehme Raumgefühl zusätzlich.

Besonderen Wert erhält die Immobilie durch den gepflegten Garten mit einer Fläche von 230 m2, der bereit ist für gesellige Zusammenkünfte, Kinderspiele, Entspannung oder zusätzliche Gestaltung nach eigenen Wünschen. Im Garten befindet sich auch ein Nebengebäude, das als Abstellraum, Werkstatt, Gästezimmer oder Rückzugsort dienen kann. Darüber hinaus sind zwei Parkplätze gesichert, was einen erheblichen Vorteil in diesem Teil von Dubrovnik darstellt.

Ein zusätzlicher Wert dieses Angebots befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite, wo sich ein separates Grundstück mit einer Fläche von 2.042 m2 im Besitz desselben Eigentümers befindet. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form mit ungefähren Abmessungen von 25 x 80 Metern und bietet eine Reihe von Nutzungsmöglichkeiten. Es kann für den Anbau von Oliven, Obstgärten, den Anbau von mediterranen Kräutern, Freizeitflächen, die Installation von Solarpanelen für den eigenen Bedarf oder einfach als wertvolle Bodenreserve in Dubrovnik dienen, wo der verfügbare Raum immer knapper wird.

Die Lage des Hauses, unterhalb der Adriatischen Küstenstraße, bringt Ruhe und Abstand vom Stadttrubel, während alle wichtigen Einrichtungen und städtischen Punkte nur wenige Minuten Fahrt entfernt sind. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine flexible und gehaltvolle Immobilie in Dubrovnik suchen, mit zusätzlichem Land, das Möglichkeiten für zukünftige Nutzung und Entwicklung eröffnet.