Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Podstrana

In einem ruhigen und zunehmend gefragten Teil von Podstrana, in der Nähe des Meeres und gepflegter Strände, entsteht ein modernes Wohngebäude mit zeitgenössischer Architektur, das dieses elegante Zwei-Zimmer-Apartment im ersten Stock beherbergt. Die Gesamtfläche beträgt 71,97 m und wurde sorgfältig geplant, um jeden Quadratmeter optimal zu nutzen und funktional zu gestalten.

Das Apartment verfügt über einen durchdachten Grundriss, der Komfort und modernes Design vereint. Wohnzimmer, Küche und Essbereich bilden einen offenen, hellen Raum mit viel natürlichem Licht, während das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer Ruhe und Privatsphäre für den täglichen Rückzug bieten. Das Interieur führt natürlich auf den Balkon, was eine angenehme Verbindung zum Außenbereich und zum mediterranen Lebensstil schafft.

Ein Meerblick verleiht zusätzlich Raumgefühl und Exklusivität. Morgens beginnt man mit frischer Meeresluft, während die Abende Ruhe und Entspannung mit Blick auf den Horizont bieten.

Das Gebäude entspricht hohen Bau- und Qualitätsstandards, mit Schwerpunkt auf hochwertigen Materialien, Energieeffizienz und Langlebigkeit. Die Innenausstattung umfasst moderne Tischlerei, hochwertige Keramik und Böden, die vom Käufer in einem vom Bauträger festgelegten Showroom ausgewählt werden können, wenn das Apartment während dieser Bauphase gekauft wird.

Die Konstruktion umfasst einen Stahlbetonbau nach Vorschrift, thermisch isolierte Außenwände mit ETICS-System und erdbebensicheres Bauen. Das Flachdach verfügt über Hydro- und Wärmedämmung, während die Fassade ein 10 cm Mineralwoll-ETICS-System mit Silikon-Silikat-Finish sowie Wärme- und Schalldämmung zwischen den Geschossen nutzt.

Die Tischlerei besteht aus hochwertigem PVC und ALU mit elektrischen Rollläden und einbruchssicheren Eingangstüren. Die Böden in den Zimmern bestehen aus hochwertigem Mehrschichtparkett, während Wohnzimmer, Küche und Flur italienische Keramikfliesen I. Klasse aufweisen, ebenso die Badezimmer. Balkone und Terrassen werden mit rutschfesten Fliesen ausgestattet.

Sanitärinstallationen stammen von renommierten Herstellern mit GEBERIT Unterputzspülkästen. Weitere Installationen umfassen Multisplit-Klimagerät im Wohnzimmer, Klimavorbereitung in den Zimmern, Video-Gegensprechanlage sowie TV- und Internet-Vorbereitung. Fußbodenheizung ist in den Badezimmern vorgesehen.

Das Umfeld umfasst einen gestalteten Hof und Zugang zum Gebäude, Außenbeleuchtung und einen Parkplatz, der für zusätzliche 15.000 erworben werden kann.

Die Architektur ist klar und elegant, die Gemeinschaftsbereiche mit besonderer Sorgfalt gestaltet, um den Bewohnern Sicherheit und Komfort zu bieten. Die Lage ermöglicht schnellen Zugang nach Split sowie zu allen Einrichtungen, die für ein ganzjähriges Leben erforderlich sind, einschließlich Geschäfte, Schulen, Restaurants und Promenaden am Meer.

Die Rohbauarbeiten laufen derzeit, das Erdgeschoss ist abgeschlossen, und der geplante Einzugstermin ist Ende 2026.

Dieses Zwei-Zimmer-Apartment ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für ruhiges Familienleben, einen Wohnsitz am Meer oder eine clevere Investition in eine attraktive dalmatinische Destination.