Dreizimmerwohnung Erdgeschoss, Povljana

Luxuriöse duplex Wohnung, 1. Reihe zum Meer, Povljana, Pag

Aus dem Angebot von Opereta für Luxusimmobilien heben wir eine duplex Wohnung hervor, die im Erdgeschoss eines neuen Wohngebäudes an einer exklusiven Lage in der ersten Reihe zum Meer, in einem ruhigen Teil von Povljana auf der Insel Pag, gelegen ist.

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, bereit zum Einzug oder für die touristische Vermietung. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für reichlich Tageslicht.

Die Gesamtfläche der Wohnung mit allen Annehmlichkeiten beträgt 185 m, während die gesamte Netto-Wohnfläche 85 m beträgt. Der Grundriss umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine zusätzliche Toilette sowie ein geräumiges Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine große Terrasse mit beheiztem Infinity-Pool und spektakulärem, unverbautem Meerblick.

Zusätzlichen Wert bietet die untere Etage mit einer Fläche von 45 m, ausgestattet mit einem Wellnessbereich mit Sauna, Mini-Fitnessraum und Abstellraum.

Zur Wohnung gehört auch ein gepflegter Garten mit einer Fläche von 69 m, ein beheizter Infinity-Pool von 19 m sowie ein überdachter Parkplatz mit der Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren.

Zusätzliche Merkmale:
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Samsung Wärmepumpe)
- Einbruchshemmende Türen von Kolnoa
- Elektrische Insektenschutzgitter
- Wasserfilter am Eingang zur Wohnung
- Starlink Internet

Gelegen an der Südküste der Insel Pag, stellt Povljana eine Oase des Friedens dar, in der das authentische dalmatinische Ambiente mit moderner Infrastruktur verschmilzt. Sie ist bekannt für unberührte Natur, zahlreiche Strände, kristallklares Wasser, Weinberge und Olivenhaine und bietet neben Restaurants, Geschäften und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität das ganze Jahr über. Eine hervorragende Verkehrsanbindung zum Festland und zum Rest der Insel trägt zusätzlich zur Attraktivität dieses Standorts bei.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit zur Investition mit klarem Wertsteigerungspotenzial, sowohl als exklusive Privatresidenz als auch als luxuriöse Touristenunterkunft.

Besichtigungen sind an allen Tagen nach vorheriger Ankündigung möglich.