Einfamilienhaus 249 m², Svetvinčenat

Zu verkaufen ist eine luxuriöse Villa in Štokovci, Istrien ideal für Familien oder touristische Investitionen

Am Anfang des malerischen istrischen Dorfes Štokovci, nur 50 Meter von der asphaltierten Straße Bijažići-Štokovci entfernt, wird eine moderne Villa mit einem Energiezertifikat A+ zum Verkauf angeboten. Sie hat eine Fläche von 294 m2 und befindet sich auf einem Grundstück von 2000 m2. Sie ist von einer neuen Steinmauer mit einer Höhe von 1,5 bis 2 Metern umgeben, die Privatsphäre und Ruhe bietet.

Die Villa umfasst:

Keller: multifunktionaler Raum für Fitness oder andere sportliche Aktivitäten, Heizungsraum.

Erdgeschoss:

Schlafzimmer (26 m2) mit eigenem Badezimmer und Klimaanlage, SAT/TV, Safe.
Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (55 m2), klimatisiert, mit SAT/TV.
Zusätzliches Gäste-WC.
Ausgang zur überdachten Terrasse von 36 m2 mit Blick auf den Pool und den Kamin.
Vorraum für Waschmaschine und Trockner.

Erster Stock:
Drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und Klimaanlagen, mit Flächen von 22 m2, 26 m2 und 25 m2.
Eines der Zimmer hat einen Balkon von 7 m2 mit Meerblick.

Außenanlagen:
Beheizter Pool mit einer Fläche von 36 m2, mit Terrasse von 100 m2.
Überdachter Grillkamin mit Sitzbereich (20 m2).
Überdachter Parkplatz für zwei Autos + zusätzlicher Parkplatz für zwei weitere Fahrzeuge (100 m2).
Kinderspielplatz, Mini-Golf mit 6 Löchern, multifunktionales Spielfeld (Fußball, Basketball, Volleyball).
Whirlpool für 6 Personen, überdacht.
Rasenbewässerung und kleiner Wald mit Ruhebereich.
Die Villa ist mit dreifach verglasten PVC-Fenstern, 10 cm grafitischem Styropor-Isolierung ausgestattet, und die Zentralheizung ist in der ersten Phase der Ausführung, was niedrigere Heiz- und Kühlkosten ermöglicht. Außerdem sind ein Alarmsystem und eine Außenvideoüberwachung sowie Rauchmelder in allen Räumen vorhanden.

Hinweis: Die Villa wird während der Tourismussaison erfolgreich vermietet, mit bereits gesicherten Buchungen für das Jahr 2025.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte im Voraus.