Einfamilienhaus 285 m², neu, Vodice

Luxusvilla mit Pool und Meerblick, Vodice

Moderne Villa befindet sich auf einem Hügel mit bezauberndem Blick auf das Meer, die Inseln und Tribunj. Diese beeindruckende Immobilie, derzeit im Bau, bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und mediterranem Charme.

Spezifikationen der Villa:

Gesamtbruttofläche: 285 m, berechnete Fläche 231,13 m
o Erdgeschoss: brutto 182,55 m, berechnete Fläche 138,53 m
o Stockwerk: brutto 102,45 m, berechnete Fläche 92,60 m

Erdgeschoss der Villa:

Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche (67,40 m)
Sommerküche (9,20 m)
Abstellraum (12,70 m)
Überdachte Terrasse (30,60 m)
Unüberdachte Terrasse (31,45 m)
Schlafzimmer (14,30 m) mit eigenem Badezimmer (7,50 m)
Zusätzliches WC (3,20 m)
Großer Pool

Erster Stock:

Master-Schlafzimmer (20,80 m) mit eigenem Badezimmer (10,10 m) und Zugang zum Balkon (3,40 m)
Zwei zusätzliche Schlafzimmer (16,10 m und 11,10 m)
Gemeinschaftsbad (6,40 m)
Flur mit Abstellraum (17,80 m)
Zusätzliches Badezimmer (6,85 m)
Wäscherei/Abstellraum (8,00 m)

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Zwei Parkplätze
Sorgfältig gestalteter Garten mit mediterranen Pflanzen

Technische Merkmale und Materialien:

Kombination aus Beton und Ziegel mit tragenden Wänden von 25 cm Dicke
Teilweise belüftete Fassade mit dekorativen Verkleidungen aus Trespa oder MaxCompact-Platten sowie ETICS-System
Außenaluminiumfenster mit Profilen TERMO 85 und TERMO 150
Große Schiebetüren im Erdgeschoss mit einer Höhe von 300 cm, mit low-e Dreifachverglasung
Im Obergeschoss eingebaute Fensterläden, verkleidet mit dekorativen Verkleidungen in der Farbe der belüfteten Fassade
Kombination aus luxuriöser Keramik und Parkettböden
Klimatisierung mit Multi-Split-System in allen Räumen
Heizung und Warmwasserbereitung über Wärmepumpe
Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern
Automatisierung der Beleuchtung (SmartHome) und Vorbereitung für die Beschallung mit eingebauten Lautsprechern
Vorbereitung für Photovoltaikzellen auf den Dächern, mit Möglichkeit der Installation nach Erteilung der Nutzungsbewilligung
Vollständige Vorbereitung für die Beheizung des Pools
Diese Villa ist ideal für diejenigen, die ein hochwertiges Ferienhaus oder ganzjähriges Wohnen mit atemberaubendem Blick auf die Adria suchen.

Der voraussichtliche Abschluss der Bauarbeiten ist im Herbst 2025.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Die Stadt Vodice, gelegen 11 km nordwestlich von Šibenik, bietet hervorragende Bedingungen für einen unvergesslichen und aktiven Urlaub. Als größtes Touristenzentrum der Region ist die Stadt Gastgeber vieler interessanter Festivals, Messen und Veranstaltungen, bietet aber auch vielfältige Möglichkeiten für individuelle Sportaktivitäten und Freizeitgestaltung. Zudem sind die Vodice ein Ort, an dem man das ganze Jahr über leben kann, da sie alle notwendigen Einrichtungen für das Leben bieten.