Einfamilienhaus 216 m², Rovinj

Istrien, Rovinjsko Selo
Zum Verkauf steht eine neu gebaute, luxuri��se Villa mit hervorragendem Design und Schwerpunkt auf Qualit��t und Funktionalit��t.
Eine Kombination aus Komfort und Luxus, dieses Anwesen wird Sie sicherlich nicht gleichg��ltig lassen.
Die Lage in einem ruhigen Teil des Dorfes mit Blick ins Gr��ne und in die Natur bietet Ruhe und Privatsph��re.
Die Villa erstreckt sich ��ber 216 m2 Wohnfl��che, verteilt auf zwei Etagen;
Das Erdgeschoss verf��gt ��ber eine Eingangshalle, ein G��ste-WC, ein Wohnzimmer mit Veneta Cucine-K��che und Esszimmer in einem offenen Raumkonzept, Schlafzimmer mit eigenen B��dern und Zugang zum Garten.
Abstellraum im Erdgeschoss mit Eingang von au��en.
Der Wohnbereich ist mit wundersch��nen Glasw��nden ��ber die gesamte Wandfl��che ausgestattet, die f��r viel Licht sorgen.
Die Steinwand im Wohnzimmer verleiht dem Raum eine besondere Note und W��rme.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en-suite, Klimaanlage und Fernseher, sowie ein zus��tzlicher Raum von 42 m2, der derzeit als Fitnessraum/Spielzimmer genutzt wird und nach den W��nschen des zuk��nftigen Eigent��mers umgebaut werden kann.
Im gesamten Haus wurde eine elektrische Fu��bodenheizung installiert.
Der Au��enbereich ist landschaftlich gestaltet und komplett eingez��unt.
Es ist wichtig zu betonen, dass das Haus als Doppelhaush��lfte so konzipiert wurde, dass es v��llig ungest��rt von den Blicken der anderen H��user gesch��tzt ist.
Auf der Seite des Nachbarhauses befindet sich eine hohe Steinmauer, die bis zum Ende des Hofes reicht.
Ein 48 m2 gro��er Pool, der auf dem Prinzip der Salzelektrolyse basiert, eine Au��endusche, eine 26 m2 gro��e ��berdachte Sommerk��che, die zum geselligen Beisammensein einl��dt.
Rasen mit automatischem Bew��sserungssystem.
Vor dem Haus sind zwei ��berdachte Parkpl��tze vorhanden.
TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN:
* einbruchsichere T��ren und Glas
* Aluminiumschreinerei "Cortizo"
* Video��berwachung und Alarm
* Feuermeldeanlage
* Vorbereitung f��r Solarkollektoren
* Vorbereitung f��r Auto-Ladestation
* voll m��bliert und ausgestattet

Ausgezeichnete, hochwertige Villa, die Aufmerksamkeit verdient!

Wenn Sie nach einer Ferienimmobilie abseits vom Stadtl��rm und dennoch in der N��he des Meeres und zahlreicher Annehmlichkeiten suchen, dann ist dies die richtige Gelegenheit f��r Sie!
Aufgrund der Lage eignet es sich zudem hervorragend als Anlageobjekt.

Annehmlichkeiten im Umkreis von 1 km.
Das sch��ne Rovinj ist nur 10 Autominuten von der Villa entfernt.
Autobahnausfahrt - 5 km

Der Anleger ist im Sinne des Umsatzsteuersystems eine juristische Person!