Einfamilienhaus 167 m², Kaštela

Villa mit Aussicht, Garten und Pool Ka��tel Kambelovac

Auf der S��dflanke von Ka��tel Kambelovac, eingebettet in ruhiges Gr��n mit weitem Blick auf das azurblaue Meer und die Inseln, liegt diese zeitgen��ssische Villa architektonisch durchdacht, ��sthetisch stimmig und technisch f��r den Alltag sowie f��r anspruchsvolle touristische Vermietung ausgestattet.

Das Haus erstreckt sich ��ber zwei Etagen mit einer Netto-Wohnfl��che von 167,5m auf einem 1.189m gro��en Grundst��ck. Im Erdgeschoss dominiert ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich auf zwei Terrassen erstreckt eine nach S��den mit Meerblick, die andere zur Nordseite mit Anschluss an die Au��enk��che und den Essbereich. Zus��tzlich gibt es einen Eingangsbereich mit Einbauschrank und ein G��ste-WC. Im Zentrum des Wohnbereichs sorgt ein Kamin f��r W��rme ��ber eine zentrale Heizungsanlage, die zwischen Strom und Holzfeuer wechselt. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fu��bodenheizung ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich drei gro��z��gige Schlafzimmer mit Einbauschr��nken, ein gro��es Bad mit WC sowie zwei Loggien eine zur S��dseite, eine zur Nordseite beide mit wechselnden, aber stets beruhigenden Ausblicken. Das Innendesign ��berzeugt durch hochwertige Naturmaterialien, abgeh��ngte Decken und integrierte Beleuchtung.

Der weitl��ufige und komplett angelegte Garten mit mediterraner Bepflanzung, Obstb��umen und aromatischen Kr��utern schafft ein Gef��hl von Weite und Qualit��t, das heute selten ist. Unauff��llig und funktional in den Garten integriert sind ein Pool (9,5 4m) mit gro��z��giger Sonnenterrasse und Au��endusche, eine Doppelgarage, ein Nebengeb��ude mit Technikraum und Stauraum. Zus��tzlicher Au��enparkraum bietet Platz f��r bis zu sechs Fahrzeuge.

Im nordwestlichen Teil des Grundst��cks, unterhalb der Sommerk��che, befindet sich ein unterirdischer Trinkwasserspeicher. Die Villa ist bislang noch nicht an die st��dtische Wasserversorgung angeschlossen, doch die Installationen sind bereits verlegt und f��r den Anschluss vorbereitet. Der Speicher ist so konstruiert, dass er sp��ter als Weinkeller oder f��r andere Funktionen genutzt werden kann.

Ideal f��r ein ruhiges Familienleben bietet diese Immobilie gleichzeitig ausgepr��gtes touristisches Vermietungspotenzial. Lage, Ausstattung, Eindruck und Gesamtgestaltung machen sie besonders attraktiv f��r G��ste, die Privatsph��re, Platz und N��he zum Meer sch��tzen.

Alle wichtigen Einrichtungen sind in unmittelbarer N��he, und die Villa ist optimal angebunden: Die UNESCO-Welterbest��tten Split und Trogir sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Split liegt nur 10 Minuten entfernt, und die Autobahn bietet schnellen Zugang nach ganz Dalmatien und dar��ber hinaus.

Ka��tel Kambelovac ist eins der sieben Juwelen, aus denen die Stadt Ka��tela besteht, jedes mit seiner eigenen Geschichte. In Ka��tela hallt bis heute die Legende von Miljenko und Dobrila nach eine verbotene Liebesgeschichte, ��hnlich jener von Romeo und Julia, die in der Zeit verankert und im Ged��chtnis lebendig ist. Ka��tela zeichnen sich durch stille G��rten, historische Steine, Olivenhaine, Weinberge, Konobas, Promenaden und Uferbereiche aus, die sieben Orte zu einer Stadt in der Bucht mit Blick auf ��iovo, ��olta und Marjan verbinden eine Stadt, die keine Aufmerksamkeit verlangt, aber jene belohnt, die ihren Charakter erkennen.

Genau hier, umarmt von H��geln, Oliven, Rosmarin und dem Meer, erwartet diese Villa ihre neue Geschichte ihren neuen Anfang.

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