Einfamilienhaus 229 m², Pokupsko

VERKAUF, HAUS, POKUPSKO, POTOČEK
NKP: 229,24 m, Grundstück: 2.741 m

Freistehende Villa umgeben von Grün

In der malerischen Landschaft von Pokupsko, wo der Fluss Kupa auf unberührte Natur trifft, befindet sich diese wunderschöne rustikale Villa die perfekte Kombination aus authentischem Charme und modernem Komfort.
Umgeben von Grün und Ruhe, vermittelt sie ein Gefühl völliger Privatsphäre, während sie gleichzeitig oberhalb der Hauptverkehrsstraße gelegen ist, weit genug entfernt, um nur das Zwitschern der Vögel und das Rascheln der Blätter zu hören.

Architektur und Aufteilung
Das Haus erstreckt sich über vier Etagen Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit einer gesamten Netto-Nutzfläche von 229,24 m.

Untergeschoss (49,5 m)
Praktischer Raum mit Lagerräumen und einem WC mit Dusche, von denen eines für den Wellnessbereich vorgesehen ist der ideale Ort zum Entspannen und Entfliehen vom Alltag.

Erdgeschoss (66 m)
Eleganter Eingangsflur führt in ein luftiges Open-Space-Konzept von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (40 m) mit Zugang zur geräumigen Terrasse mit Blick auf das gesamte Anwesen.
Hier befindet sich auch ein Badezimmer mit WC, und die Kombination aus rustikaler und moderner Einrichtung schafft ein Gefühl von Wärme und Eleganz.

Erstes Obergeschoss (57 m)
Drei geräumige Schlafzimmer, von denen jedes Zugang zu Balkonen hat, und ein Badezimmer, das mit einem Fokus auf Funktionalität und Stil gestaltet ist.

Dachgeschoss (57 m)
Zwei Apartmenträume, jeder mit eigenem Balkon.
Ein Raum enthält eine integrierte Dusche und eine separate Toilette, was dem Raum zusätzliche Exklusivität und Privatsphäre verleiht.

Das Haus wurde mit Sorgfalt und Bedacht eingerichtet, unter Verwendung von hochwertigen und kostspieligen Materialien.
Alle Installationen sind vollständig neu, die Wände wurden neu verputzt und gestrichen.
Die Innentischlerei ist aus originalem Eichenholz, fachmännisch geschliffen und lackiert.
Es wurde eine Drainage und eine neue Abdichtung vorgenommen.
Die Statik des Hauses wurde fachmännisch überprüft das Objekt ist äußerst stabil und zuverlässig.

Diese Details gewährleisten, dass das Haus, neben seiner ästhetischen Anziehungskraft, auch langfristige Sicherheit und Energieeffizienz bietet.

Außenbereich und Grundstück
Auf dem Grundstück von 2.741 m, eingezäunt und sorgfältig gestaltet, befinden sich:
- eine überdachte Gartenlaube (30 m) in Form einer Sommerküche mit Grill und einem Bereich zum Verweilen,
- ein externes WC für praktische Nutzung während des Aufenthalts im Freien,
- zahlreiche Obstbäume, die den Raum bereichern und ein Gefühl des Lebens im Einklang mit der Natur vermitteln,
- ein eigener Brunnen, der zur Selbstversorgung beiträgt
- die Möglichkeit, einen Pool im hinteren Teil des Grundstücks zu bauen

Potenzial und Nutzung
Diese Immobilie bietet doppelten Wert sie ist ideal für ruhiges Familienwohnen, aber auch für eine Investition in touristische Zwecke.
Dank des Konzepts, der Lage und der Gestaltung hat sie ein enormes Potenzial für ein luxuriöses Ferienhaus, Boutique-Unterkünfte oder ein ländliches Resort.

Potoček, Pokupsko ein malerisches Dorf in der Nähe des Flusses Kupa, nur 40 Minuten Fahrt von Zagreb entfernt.
Ein Ort, der Ruhe, reine Luft und einen Kontakt zur Natur bietet, mit guter Verkehrsanbindung und Sicherheit.

Hervorzuheben:
- Freistehende rustikale Villa auf großem Grundstück
- Vollständig eingerichtet und fachmännisch renoviert
- Premium-Materialien und Innendetails
- Laube mit Sommerküche und Grill
- Möglichkeit zur Poolbau
- Ruhe, Privatsphäre und unmittelbare Nähe zum Fluss Kupa
- Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit