Einfamilienhaus 250 m², neu, Smokvica

In einer geschützten, sonnigen Bucht von Brna gelegen, wurde diese neu gebaute Villa nicht entworfen, um aufzufallen, sondern um sich in der Stille mit der Natur zu verbinden, durch Linien und Ausrichtung. Ihre klaren, horizontalen Volumen, inspiriert vom kreativen Geist Dr. sc. Igor Franić (Autor des Museums für zeitgenössische Kunst in Zagreb), werden durch eine raffinierte Kombination aus Beton, Holz und hochwertigem Glas zum Leben erweckt. Die Komposition strahlt Stil und Harmonie aus und gewährleistet gleichzeitig Privatsphäre und Offenheit mit Blick auf das Meer.
Die Villa selbst ist für internationale Architekturpreise im Jahr 2025 nominiert.

Der Innenraum erstreckt sich über 250 m2 und ist in vier Schlafzimmer-Suiten mit eigenen Badezimmern aufgeteilt drei davon mit privatem Zugang zur Terrasse mit Aussicht.
Der Wohnbereich ist als offener Grundriss gestaltet, vorgesehen für eine maßgeschneiderte Küche mit Insel, Bar und Wohnzimmer er setzt sich nahtlos zur südlichen Terrasse und dem Hauptpool fort.
Wände werden zu Fenstern, und die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich wird unsichtbar.

Der Pool hat eine Fläche von 38 m2, ausgestattet mit hochwertiger Filtration und technisch vorbereitet für den Ausbau eines Heizsystems und schafft so den perfekten Ort für ruhige Entspannung, Schwimmen im Morgen- oder Abendlicht, mit Blick auf das endlose Blau.
Für eine schnelle Erfrischung gibt es auch eine Außendusche, die diskret in die Landschaft integriert ist.

Zwei Designer-Treppen führen durch die Höhen zwischen den Etagen und werden zu skulpturalen Zentren des Hauses. Fußbodenheizung und Klimaanlagen, steuerbar über mobile Geräte, bieten eine moderne Möglichkeit zur Kontrolle des Komforts. Die Böden, sowohl innen als auch außen, sind mit eleganter italienischer Keramik (75 150 cm) ausgelegt, identisch mit der im Pool was eine unaufdringliche Eleganz erreicht.
Alle Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitäranlagen und 40 40 cm Regenduschen ausgestattet. Die Beleuchtung erfolgt über ein magnetisches Schienensystem, das diskret in allen Räumen verteilt ist.

Die Villa zeichnet sich durch hohe technische Standards aus, einschließlich Holz-Aluminium-Fenster. Sie wird unmöbliert verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, das Interieur nach seinem Geschmack zu gestalten. Es steht auch ein vollständiger Projektmanagement-Service zur Verfügung von der Konzeptentwicklung bis zum Einzug für ein sorgenfreies und umfassendes Erlebnis.

Die gestaltete Außenanlage umfasst Parkplätze für zwei oder mehr Fahrzeuge, mit Vorbereitungen für ein automatisches Tor und eine Ladestation für Elektroautos. Ein mediterraner Garten mit automatischer Bewässerung ergänzt die Harmonie des Raums mit natürlichem Grün.
Während die Entfernung zum Zentrum von Brna in wenigen Gehminuten gemessen wird, sind es nur wenige Schritte zum Strand. Brna, etwa 4 km von der Weingemeinde Smokvica und weniger als 33 km von der Stadt Korčula entfernt, strahlt Authentizität und Ruhe aus: Kiefern, der Duft des Meeres, Ausblicke, lokale Konobas, Geschäfte und natürliche Schönheiten wie Buchten und Strände bereichern das tägliche Leben.

Diese Villa ist nicht nur eine Immobilie es ist ein sorgfältig gestaltetes Autorenprojekt, das architektonische Exzellenz, funktionalen Komfort und einen Lebensstil der Spitzenklasse vereint.

Der Preis beträgt 1.350.000 + MwSt.
Der Kauf über eine in Kroatien registrierte Gesellschaft ermöglicht die Rückerstattung der MwSt., was diese Immobilie zusätzlich als attraktive Investitionsmöglichkeit hervorhebt.