Einfamilienhaus 340 m², Svetvinčenat

GELEGENHEIT ZWEI VILLEN IM SET

Zwei attraktive, moderne Villen im Ensemble stehen zum Verkauf. Sie befinden sich in ruhiger Lage im Herzen Istriens, unweit der bezaubernden mittelalterlichen Stadt Svetvin��enat. Dieser seltene Komplex bietet eine ideale Investitionsm��glichkeit, eignet sich aber auch hervorragend zur privaten Nutzung als Familiensitz oder als zwei unabh��ngige Ferienh��user mit absoluter Privatsph��re.

Die Villen wurden 2018 erbaut, bestechen durch moderne Architektur, sind komplett ausgestattet und wurden in den vergangenen Saisons erfolgreich vermietet. Die M��glichkeit besteht, ein etabliertes und profitables Gesch��ft fortzuf��hren. Die Villen geh��ren zum selben Projekt, verf��gen jeweils ��ber eine Wohnfl��che von 170 m, einen gro��z��gigen Garten und einen Swimmingpool.
Heizung Klimaanlage (5 Einheiten), Holz- oder Pelletofen und Fu��bodenheizung im Wohnzimmer.

VILLA 1:

Wohnfl��che: 170 m
Grundst��cksfl��che: 1.097 m
Attraktives, modernes Bungalowhaus, sorgf��ltig geplant f��r maximalen Komfort und optimale Funktionalit��t. Das Interieur besteht aus drei modern eingerichteten Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, einem ger��umigen Wohnzimmer, einer Wohnk��che und einem Abstellraum im Au��enbereich.

Das gesamte Anwesen ist klimatisiert und bietet zus��tzlichen Luxus durch eine Sauna, die ganzj��hrig zum Entspannen einl��dt. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man auf eine gro��e, ��berdachte Terrasse mit Kamin, ideal f��r gesellige Abende und Treffen mit Freunden und Familie. Angrenzend an die Terrasse befindet sich ein gro��er Swimmingpool mit Liegewiese und Liegest��hlen ein perfekter Ort zum Entspannen.

Der Garten ist komplett umz��unt und mit mediterraner Vegetation bepflanzt, was f��r Privatsph��re und Sicherheit sorgt ideal f��r Familien mit Kindern und Haustieren.

VILLA 2:

Wohnfl��che: 170 m
Grundst��cksfl��che: 1.059 m
Dieses elegante, ebenerdige Haus ist in Konzept, Grundriss und Ausstattung Haus 1 sehr ��hnlich und bietet ebenfalls drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein ger��umiges Wohnzimmer mit angrenzender K��che und Essbereich sowie einen Abstellraum im Au��enbereich.
Das Haus ist vollklimatisiert und mit einer Sauna ausgestattet. Der Wohnbereich ��ffnet sich zu einer ��berdachten Terrasse mit Kamin. Darunter befindet sich ein Swimmingpool mit Liegewiese ideal, um die warmen Tage Istriens zu genie��en.

Der Garten ist umz��unt und liebevoll angelegt und bietet absolute Privatsph��re und Ruhe.

Diese Anlage vereint Luxus, Privatsph��re und authentischen istrischen Lebensstil in perfekter Harmonie und stellt eine seltene Gelegenheit dar, zwei Villen in einer ��u��erst begehrten Lage zu erwerben.

Zentrum von Svetvin��enat (Gesch��fte, Restaurants, Post): 1,5 km
Entfernung zur n��chsten gr����eren Stadt: 8 km
Autobahnausfahrt: 11 km
Rovinj: 25 km