Einfamilienhaus 190 m², Vir

Apartmentshaus mit vier Wohneinheiten, 190 m, Vir

Auf der Insel Vir, in ruhiger Umgebung in der N��he des Meeres, steht eine Apartmentshaus mit vier separaten Apartments, einem gepflegten Garten und Hof zum Verkauf, ideal f��r die Fortsetzung der touristischen Vermietung oder ganzj��hriges Wohnen.

Das Haus befindet sich auf einem Grundst��ck mit einer Fl��che von 401 m, mit einem angelegten Garten von 203 m, w��hrend die gesamte Netto-Wohnfl��che 190 m betr��gt.
Das Objekt ist in zwei Einzimmer- und zwei Zweizimmerapartments unterteilt, jedes mit separatem Eingang.

Im Erdgeschoss befinden sich 1 Zweizimmer- und 1 Einzimmerapartment, die einen gemeinsamen Bereich vor dem Haus f��r das Leben im Freien nutzen.
Das Zweizimmerapartment im Erdgeschoss, mit einer Fl��che von 64 m, besteht aus einem Wohnzimmer, einer K��che, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer geschlossenen Terrasse, die als Wohnraum genutzt wird.
Das Einzimmerapartment im Erdgeschoss, mit einer Fl��che von 31 m, besteht aus einem Wohnzimmer mit K��che und Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Apartments 1 Einzimmer- und 1 Zweizimmerapartment.
Das Einzimmerapartment im Obergeschoss, mit einer Fl��che von 34 m, umfasst ein Wohnzimmer mit K��che, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon mit Zugang vom Wohnbereich.
Das Zweizimmerapartment im Obergeschoss, mit einer Gesamtfl��che von 64 m, besteht aus einem Wohnzimmer, einer K��che, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer ger��umigen ��berdachten Terrasse.

Im Hof des Hauses befindet sich ein ��berdachter Bereich f��r geselliges Beisammensein eine Laube, sowie Au��enwaschmaschinen f��r die G��ste. Au��erdem sind vor dem Haus 4 Parkpl��tze gesichert.

Das Haus ist mit PVC-Fenstern, einer W��rmed��mmfassade und Klimaanlagen in allen Apartments ausgestattet, w��hrend das Zweizimmerapartment im Erdgeschoss eine zus��tzliche Heizoption ��ber einen Pelletofen bietet.

Die Immobilie wurde bisher erfolgreich touristisch genutzt, was dem zuk��nftigen Eigent��mer die Fortsetzung des bereits etablierten Gesch��fts erm��glicht. Dank der Aufteilung und der Anzahl der Wohneinheiten stellt dieses Haus auch eine hervorragende Gelegenheit f��r Mehrfamiliennutzung dar.

Vir ist eine Siedlung und Gemeinde auf der gleichnamigen Insel im nordwestlichen Teil Dalmatiens, die durch eine Br��cke mit dem Festland verbunden ist. Es liegt nur 26 km von Zadar und 15 km von der historischen Stadt Nin entfernt. Die Insel ist von zahlreichen norddalmatinischen Inseln umgeben und bekannt f��r ihr kristallklares Wasser, zahlreiche Buchten und Kiefernw��lder, die die K��ste s��umen.

Vir ist eines der beliebtesten Urlaubsziele in der Region, mit einer reichen Infrastruktur, einem vielf��ltigen touristischen Angebot und sogar 300 Sonnentagen im Jahr. Die Sommerabende sind angenehm dank der Brise vom Velebit, und Liebhaber aktiver Erholung k��nnen Segeln, Surfen und ��ber 20 km Radwege genie��en, die durch die nat��rliche Sch��nheit der Insel f��hren.
Egal, wo man sich auf Vir befindet, der Blick reicht fast immer bis zum majest��tischen Velebit oder zu den nahegelegenen Inseln wie Pag, Ugljan, Sestrunj, Rivanj, Molat und Ist.

Besichtigungen sind t��glich nach vorheriger Ank��ndigung m��glich.