Einfamilienhaus 190 m², Vir

Apartmentshaus mit vier Wohneinheiten, 190 m, Vir

Auf der Insel Vir, in ruhiger Umgebung in der Nähe des Meeres, steht eine Apartmentshaus mit vier separaten Apartments, einem gepflegten Garten und Hof zum Verkauf, ideal für die Fortsetzung der touristischen Vermietung oder ganzjähriges Wohnen.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 401 m, mit einem angelegten Garten von 203 m, während die gesamte Netto-Wohnfläche 190 m beträgt.
Das Objekt ist in zwei Einzimmer- und zwei Zweizimmerapartments unterteilt, jedes mit separatem Eingang.

Im Erdgeschoss befinden sich 1 Zweizimmer- und 1 Einzimmerapartment, die einen gemeinsamen Bereich vor dem Haus für das Leben im Freien nutzen.
Das Zweizimmerapartment im Erdgeschoss, mit einer Fläche von 64 m, besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer geschlossenen Terrasse, die als Wohnraum genutzt wird.
Das Einzimmerapartment im Erdgeschoss, mit einer Fläche von 31 m, besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Apartments 1 Einzimmer- und 1 Zweizimmerapartment.
Das Einzimmerapartment im Obergeschoss, mit einer Fläche von 34 m, umfasst ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon mit Zugang vom Wohnbereich.
Das Zweizimmerapartment im Obergeschoss, mit einer Gesamtfläche von 64 m, besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer geräumigen überdachten Terrasse.

Im Hof des Hauses befindet sich ein überdachter Bereich für geselliges Beisammensein eine Laube, sowie Außenwaschmaschinen für die Gäste. Außerdem sind vor dem Haus 4 Parkplätze gesichert.

Das Haus ist mit PVC-Fenstern, einer Wärmedämmfassade und Klimaanlagen in allen Apartments ausgestattet, während das Zweizimmerapartment im Erdgeschoss eine zusätzliche Heizoption über einen Pelletofen bietet.

Die Immobilie wurde bisher erfolgreich touristisch genutzt, was dem zukünftigen Eigentümer die Fortsetzung des bereits etablierten Geschäfts ermöglicht. Dank der Aufteilung und der Anzahl der Wohneinheiten stellt dieses Haus auch eine hervorragende Gelegenheit für Mehrfamiliennutzung dar.

Vir ist eine Siedlung und Gemeinde auf der gleichnamigen Insel im nordwestlichen Teil Dalmatiens, die durch eine Brücke mit dem Festland verbunden ist. Es liegt nur 26 km von Zadar und 15 km von der historischen Stadt Nin entfernt. Die Insel ist von zahlreichen norddalmatinischen Inseln umgeben und bekannt für ihr kristallklares Wasser, zahlreiche Buchten und Kiefernwälder, die die Küste säumen.

Vir ist eines der beliebtesten Urlaubsziele in der Region, mit einer reichen Infrastruktur, einem vielfältigen touristischen Angebot und sogar 300 Sonnentagen im Jahr. Die Sommerabende sind angenehm dank der Brise vom Velebit, und Liebhaber aktiver Erholung können Segeln, Surfen und über 20 km Radwege genießen, die durch die natürliche Schönheit der Insel führen.
Egal, wo man sich auf Vir befindet, der Blick reicht fast immer bis zum majestätischen Velebit oder zu den nahegelegenen Inseln wie Pag, Ugljan, Sestrunj, Rivanj, Molat und Ist.

Besichtigungen sind täglich nach vorheriger Ankündigung möglich.