Einfamilienhaus 125 m², Zemunik Donji

Luxusvilla mit Pool, Grundstück 500 m2, Smoković, Zadar

Nur etwa 10 Minuten von Zadar entfernt, in ruhiger Umgebung, befindet sich eine modern eingerichtete Villa mit Pool, mit einer Gesamtfläche von 125 m2. Die Villa steht auf einem Grundstück von 500 m2 und ist Teil einer neuen, mit Stein eingezäunten, elitären Wohnsiedlung in Smoković. Die Nähe zur Autobahn, zum Flughafen und zum Hafen Gaženica ermöglicht eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, es besteht die Möglichkeit, auch in der Bauphase zu kaufen, deren Fertigstellung für Ende 2025 geplant ist.

Der äußerst geräumige und angenehme Wohnbereich mit Esszimmer und Küche erstreckt sich über 35 m2 und führt auf die überdachte Terrasse mit einer Fläche von 10 m2, neben der sich der beheizte Pool mit Treppe (20 m2) und ein wunderschöner gepflasterter Garten befindet, der aufgrund des mediterranen Klimas fast das ganze Jahr über genutzt werden kann.

In der Villa befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei ein eigenes Badezimmer haben. Das Hauptschlafzimmer hat eine Fläche von 18 m2, während die anderen beiden Zimmer jeweils 12 m2 groß sind, wobei eines einen Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten hat.

Im Hof sind zwei Parkplätze geplant.

Unter der Leitung eines professionellen Teams von Architekten, Innenarchitekten und Lichtdesignern wird bei der Gestaltung ein außergewöhnliches Gleichgewicht, Komfort und Geräumigkeit in jedem Raum erreicht.

Die Villa wird mit Wärmedämmung und dreischichtiger PVC-Tischlerei ausgestattet. In allen Räumen wird eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe installiert, sowie ein modernes Klimaanlagensystem zur Kühlung, mit Vorbereitungen für Solarpanels. Die Bodenbeläge in allen Räumen bestehen aus hochwertiger Keramik.

Der Ort Smoković liegt im Gebiet der Ravni Kotari, das aus einer Reihe sonniger Felder besteht, die durch steinerne Erhebungen mit Trockenmauern getrennt sind. Diese Gegend ist eine Verbindung von Land, Meer, Wasser und Mensch, Dalmatien im Kleinen. Sie ist auch bekannt für ihr vielfältiges traditionelles gastronomisches Angebot, dem man schwer widerstehen kann. Wenn Sie schwimmen oder erkunden möchten, ist Zadar 10 Minuten entfernt, während Sukošan und Bibinje 15 Minuten Fahrtzeit entfernt sind. Diese Region wird von der mediterranen Sonne mit fast 3.000 Stunden jährlich beschienen, was mehr als genug für das echte mediterrane Ambiente ist milde Winter und längere warme Sommer.