Einfamilienhaus 415 m², Podgora

ZUM VERKAUF – FAMILIENBOUTIQUE-HOTEL IN ERSTER STRANDLAGE, MALA DUBA, MAKARSKA RIVIERA

In einer ruhigen mediterranen Umgebung, nur wenige Schritte vom kristallklaren Meer entfernt, bietet sich eine einzigartige Investitionsmöglichkeit – ein vollständig renoviertes familiengeführtes Boutique-Hotel im Herzen des Fischerdorfs Mala Duba. Das Hotel liegt in erster Strandreihe, umgeben von Kiefernwald und bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und touristischem Leben an der Makarska Riviera.

Objekteigenschaften:

Lage: Mala Duba, Makarska Riviera, Dalmatien

Gesamtfläche: 415 m²

Etagen: Erdgeschoss + 3 Stockwerke

Baujahr: 1967, komplette Renovierung: 2014

Kategorisierung: Pension

Ausstattung und Layout:

Im Erdgeschoss befinden sich ein Restaurant mit 34 Sitzplätzen, zusätzlichen 30 Plätzen auf der Terrasse am Meer, eine Rezeption, eine Bar und eine professionelle Küche. Den Gästen steht eine Toilette zur Verfügung, während das Personal eine separate Dusche und Toilette nutzt. Zwei geräumige Terrassen mit insgesamt ca. 150 m² bieten eine ideale Möglichkeit, das mediterrane Ambiente zu genießen.

Auf den ersten beiden Etagen befinden sich 10 komfortable Zimmer mit eigenen Badezimmern, Klimaanlage, TV, Internet und Balkon. Alle Zimmer sind einfach in Apartments umwandelbar.

Die dritte Etage besteht aus zwei luxuriösen Apartments:

Apartment 1 (40 m²): Schlafzimmer, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer mit finnischer Sauna und Massagewanne, bis zu 4 Personen

Apartment 2 (20 m²): Schlafzimmer, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, Badezimmer mit türkischem Dampfbad und Massage-Dusche, bis zu 3 Personen, Zugang zur Dachterrasse mit Panoramablick auf Hvar und Brač.

Zusätzliche Merkmale:

- Klimaanlagen in Zimmern und Apartments

- Zentrale Fußbodenheizung in den Apartments

- 12 Badezimmer + 2 Toiletten für Restaurantgäste

- 3 großzügige Terrassen insgesamt ca. 180 m²

Lage und Umgebung:
Mala Duba ist ein authentisches dalmatinisches Dorf, das die perfekte Balance zwischen Ruhe und touristischen Annehmlichkeiten bietet. Kiesstrände, Kiefernwälder, eine lange Promenade entlang der Küste und kristallklares Meer machen diesen Ort ideal für einen erholsamen Urlaub oder luxuriöse touristische Unterkünfte.

Besondere Gelegenheit:
Das Anwesen kann als Familienhotel, luxuriöse Apartments, Boutique-Villa, Wellness-Retreat oder exklusive Residenz genutzt werden – dank der erstklassigen Lage und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten sind die Nutzungsmöglichkeiten vielfältig.