Einfamilienvilla 351 m², neu, Industrijska četvrt, Retfala, Josipovac, Osijek

LUXUSVILLA IN DIE FESTUNG

An einem einzigartigen Ort in der Festung von Osijek, in einer ruhigen, aber urban verbundenen Umgebung, wird der Bau einer erstklassigen Villa in einem luxuriösen Wohnkomplex vollendet, die eine perfekte Kombination aus modernem Design und hoher Bauqualität darstellt.

Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 5.287 m² und bietet eine außergewöhnlich private Umgebung in unmittelbarer Nähe zu städtischen Einrichtungen und Natur.

Raumaufteilung: Erdgeschoss - geräumiger offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer (81,45 m²), Flur, Abstellraum, Terrasse, Garage und prächtiger Garten von 428 m².

● Obergeschoss - Flur, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, zwei zusätzliche Schlafzimmer, separates Badezimmer und Terrasse.

● Zweiter Stock - zusätzliches Schlafzimmer, Bad/Sauna und Loggia.

Schlüsseleigenschaften:● Dreifachverglaste Fenster

● Elektrische Rollläden

● Fußbodenheizung und Klimaanlagen

● Dicke der Außenwände: 30 cm

● Isolierung: 15 cm

● Ausrichtung: Nordost - Südwest

Zusätzliche optionen nach Vereinbarung:‍♂️ Einbau eines Pools
☀️ Sonnenkollektoren
Gartenpavillon
Einbau einer Sauna
Smart-Home-System
Überwachungskameras
Ladestation für Elektrofahrzeuge in der Garage
Zusätzlicher Parkplatz

Käufern steht auch die Option zum Kauf einer voll ausgestatteten und möblierten Villa zur Verfügung.

Dieses Anwesen ist ideal für diejenigen, die einen luxuriösen Wohnraum mit höchstem Komfort, Privatsphäre und Funktionalität suchen, an einem Ort, der Ruhe und städtisches Leben verbindet.

Die Maklerprovision beträgt 2% + MwSt. vom erzielten Kaufpreis.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung des Anwesens kontaktieren Sie uns über folgende Kontakte:

Bei Interesse oder für eine Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren
Dino Benković
E-Mail: dino@palace.agency
Kontakttelefon: +385 91 185 8503
Objektnummer: 7335