Einfamilienvilla 351 m², neu, Industrijska četvrt, Retfala, Josipovac, Osijek

LUXUSVILLA IN DER FESTUNG

An einer einzigartigen Lage in der Festung von Osijek, in einer ruhigen, aber urban verbundenen Umgebung, wird eine erstklassige Villa in einem luxuriösen Wohnkomplex gebaut, die eine perfekte Kombination aus zeitgenössischem Design und hochwertiger Bauqualität darstellt.

Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 5.287 m² und bietet eine außergewöhnlich private Umgebung in unmittelbarer Nähe zu städtischen Einrichtungen und Natur.

Raumaufteilung: Erdgeschoss – geräumiger Open-Space Wohnbereich mit Küche und Esszimmer (81,45 m²), Flur, Abstellraum, Terrasse, Garage und ein prächtiger Garten von 428 m².

● Erster Stock – Flur, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, zwei zusätzliche Schlafzimmer, separates Badezimmer und Terrasse.

● Zweiter Stock – zusätzliches Schlafzimmer, Badezimmer/Sauna und Loggia.

Schlüsseleigenschaften:● Dreifachverglaste Fenster

● Elektrische Rollläden

● Fußbodenheizung und Klimaanlagen

● Dicke der Außenwände: 30 cm

● Isolierung: 15 cm

● Ausrichtung: Nordost - Südwest

Zusätzliche Möglichkeiten nach Vereinbarung:‍♂️ Einbau eines Pools
☀️ Sonnenkollektoren
Gartenlaube
Einbau einer Sauna
Smart Home System
Überwachungskameras
Ladestation für elektrische Fahrzeuge in der Garage
Zusätzlicher Parkplatz

Käufern steht auch die Option zum Kauf einer voll ausgestatteten und möblierten Villa zur Verfügung.

Dieses Anwesen ist ideal für diejenigen, die einen luxuriösen Wohnraum mit erstklassigem Komfort, Privatsphäre und Funktionalität suchen, an einem Ort, der Ruhe und urbanes Leben verbindet.

Die Maklerprovision beträgt 2% + MwSt. vom erzielten Kaufpreis. 

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns unter folgenden Kontaktdaten:

Natalija Antolović
(+385) 99 164 2964
natalija@palace.agency
Palace Immobilien, Osijek, Bračka 144