Einfamilienhaus 175 m², Centar, Loborika, Marčana

In einem attraktiven Teil Istriens, in Marčani, befindet sich diese elegante im Bau befindliche Villa, umgeben von einem großen Grundstück von 1.000 m². Mit 180 m² auf zwei Etagen bietet sie die perfekte Kombination aus moderner Architektur und istrischem Charme, ideal für das Familienleben oder touristische Vermietung.

Geräumiges Erdgeschoss - Traumwohnbereich
Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit großen Glasfronten, die zur überdachten Terrasse und zum Pool führen. Neben dem Wohnzimmer gibt es eine moderne Küche mit Essbereich, ein WC, eine Waschküche und einen Technikraum.

Erste Etage - Privater Bereich mit Meerblick
Interne Treppen führen zur ersten Etage, wo sich drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zu den Terrassen befinden. Die Terrassen bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur.

Intelligente Lösungen und hochwertige Materialien
Die Villa wird mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, hochwertigen Tischlereiarbeiten, Keramik und Installationen für das Solar system sowie einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet sein. Die Fassade wird mit Stein verkleidet sein, und das Grundstück wird einen Kinderspielplatz und eine Außenküche mit Grill enthalten, ideal für Familientreffen.

Lage und Zugänglichkeit
Nur 5,5 km vom Meer und den wunderschönen Stränden entfernt und 17 km von der Autobahn, bietet diese Villa Privatsphäre und Ruhe sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den Rest Istriens.

Der geplante Einzug ist für den Sommer 2025 geplant.

Der Käufer zahlt keine Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine, kontaktieren Sie:

Vice Miljanić
vice@palace.agency
+385 99 163 5563