Reihenvilla Verkauf, Šibenik

Zum Verkauf steht ein einzigartiges dalmatinisches Steinhaus im Herzen von Šibenik, ideal für touristische Zwecke wie ein charmantes Hostel im Zentrum der Altstadt oder als Ferienwohnungen zur touristischen Vermietung.

Das Haus stammt aus der Zeit vor 1968 und wurde im klassischen dalmatinischen Stil aus Stein erbaut und erstreckt sich über mehrere Etagen. Die Gesamtgrundfläche beträgt 267,73 m2, wovon das Erdgeschoss mit Innenhof 128,58 m2 umfasst. Der Hofbereich des Erdgeschosses macht ca. 22 m2 aus. Der erste Stock, unterteilt in zwei Teile, umfasst insgesamt 102,19 m2 und der zweite Stock 36,96 m2. Das Dach, die Fassade sowie die Innendämmung und Wände wurden 2006 entsprechend den konservatorischen Regeln zur Renovierung der Altstadt erneuert.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und hat derzeit eine Kapazität von fünf Schlafzimmern mit eigenem Bad, von denen eines auch über eine kleine eigene Küche verfügt. Die Küche und der Gemeinschaftsbereich befinden sich im Erdgeschoss, während die Schlafzimmer über die Etagen verteilt sind. Drei Zimmer sind bereits eingerichtet und für die restlichen zwei sind Renovierungen erforderlich. Der zentrale Teil des Hauses birgt eine besondere Eigenschaft dieser Immobilie. Die Küche mit Essbereich in der Mitte des Hauses führt zu einem Ausgang in einen wunderschönen hinteren Innenhof mit Außenkamin und Weinkeller, wo der Aufenthalt fast unwirklich erscheint, wenn man bedenkt, dass man sich im Zentrum der Stadt befindet. Die rustikale Einrichtung, üppig mit dalmatinischer Flora, mit Stein und Holz verkleidet, ist genau das, woran wir denken, wenn wir an Sommerabende in Dalmatien denken.

Diese Immobilie, voller dalmatinischem Flair, zeichnet sich durch ihre Lage und die unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten aus. Mit kreativen Ideen und einigen Anpassungen zur Anpassung der Räumlichkeiten und weiteren Renovierungen bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten und eignet sich ideal für touristische Investitionen. Das Haus kann auch als Wohnhaus genutzt werden, wie es die Besitzer seit Generationen tun, jedoch passt gerade das charmante Raumkonzept und die Lage der Immobilie in der Altstadt, im Herzen aller Annehmlichkeiten, in einer Stadt, in der der Tourismus eine wachsende Branche ist, perfekt zur Nutzung als Hostel oder Ferienwohnungen.

Alle Immobiliendokumente sind in Ordnung, das Eigentum ist sauber und alle erforderlichen Vermessungen und Genehmigungen wurden durchgeführt. Wenn Sie über eine Investition und eine touristische Tätigkeit dieser Art nachdenken, lohnt es sich auf jeden Fall, diese Immobilie in Betracht zu ziehen.

Die Agenturprovision beträgt 3% + Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreis.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte.

Ana Skrobonja +385 91 288 7991 oder E-Mail: ana.s@palace.agency