Einfamilienhaus 156 m², Bilje

Großartige Gelegenheit - zum Verkauf stehen zwei zweizimmer Häuser in Tikveš in Baranja, umgeben von der idyllischen Waldlandschaft des Naturparks Kopački rit und nur 9 Meter vom Fluss Čarna entfernt sowie etwa 1.500 Meter vom Donauufer entfernt, erreichbar über eine ausgebaute Straße. Ein Haus ist vollständig möbliert, das andere ist nicht möbliert - ideal für Investoren oder Käufer, die es nach ihrem eigenen Geschmack gestalten möchten.

Preis für beide Häuser: 59.990 €

Beide Häuser verfügen über separate kommunale Infrastrukturen: zwei unabhängige Wasserzähler (städtische Wasserversorgung) und zwei separate Stromzähler. Es besteht die Möglichkeit der Aufteilung in zwei völlig separate Wohnbereiche. Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über eine asphaltierte Straße durch den Naturpark Kopački rit, die auch im Winter befahrbar ist.

Perfektes Potenzial für ländlichen Tourismus! Die unmittelbare Nähe zum Schloss Tikveš, Tito's Jagdresidenz und dem Ausflugsziel Zlatna greda. Idealer Ort für Ferien oder Vermietung an Familien, Jäger oder Fischer.

Die Häuser sind von einem schön angelegten Grundstück umgeben, mit zwei großen überdachten Terrassen, einem gemauerten Grill, einem Boccia-Platz, einem Gartenhaus und einem Holzschuppen.

Der Wohnbereich des möblierten Hauses besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit großem Essbereich, einem geräumigen Badezimmer und einem Vorraum.

Der Außenbereich umfasst einen umzäunten Hof, der Unterhaltung pur bietet, mit zwei großen überdachten Terrassen zum geselligen Beisammensein, einem Gartenhaus mit Abstellraum und Holzschuppen sowie einem professionellen 50 Meter langen Boccia-Platz. Zudem gibt es einen Brunnen, eine Scheune und eine Garage.

Die größere überdachte Terrasse bietet Platz für 40 Sitzplätze auf 25 Quadratmetern, die kleinere für 20 Personen.

Im Hof befindet sich ein 2.700-Liter-Tank für Flüssiggas.

Die Wärmedämmung des Hauses beträgt 10 Zentimeter Styropor. Es wurden neue PVC-Fenster mit Insektenschutz an allen Fenstern eingebaut.

Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit einem neuen Vaillant Kombi-Kessel und Aluminiumheizkörpern von Lipovica sowie einer Fernbedienung zur Temperaturregelung über das Handy.

Eine Klimaanlage im Wohnzimmer dient als zusätzliche Heiz- und Kühlquelle, so angeordnet, dass sie das gesamte Haus kühlen kann.

Das möblierte Haus wurde vor 6 Jahren vollständig renoviert. Die Küche und das Badezimmer verfügen über neue Keramikfliesen, während in den Zimmern Laminat verlegt ist. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine und einer Waschmaschine ausgestattet.

Die Küche ist komplett ausgestattet mit allen Geräten: einem 2+2-Herd mit elektrischem Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle.

Alle Möbel und Geräte im Haus bleiben kostenlos beim Käufer.

Es gibt 6 Parkplätze vor dem Haus und bei Bedarf können mindestens 10 weitere Autos im Hof geparkt werden.

Eigentum 1/1.