Vierzimmerwohnung fünfte Etage, Donji grad, Jug II, Tenja, Osijek

Exzellentes vierzimmeriges Maisonette-Penthouse mit zwei wunderschönen großen Terrassen. Das Gebäude befindet sich gegenüber der Siedlung Sjenjak. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 165 Quadratmetern ausschließlich Wohnfläche, zuzüglich der zusätzlichen Fläche der Terrasse und des Balkons, der Garage und des Parkplatzes. Der Nebenbereich der Wohnung besteht aus einer Terrasse von 17,95 m2, einem Balkon von 12,30 m2, einer Garage von 18,90 m2 und einem Parkplatz von 11,04 m2.

Die Wohnung besteht aus einem großen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer großen Terrasse zum Sjenjak hin und einem großen Balkon zum Garten hin, einem Abstellraum und einem Eingangsbereich.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage und ein Außenstellplatz, die im Preis inbegriffen sind. Die Möbel verbleiben beim Käufer.

Das Penthouse befindet sich im fünften Stock und im Dachgeschoss eines qualitativ gebauten Wohngebäudes in der Divaltova-Straße, in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Einrichtungen wie öffentlicher Verkehr, Kindergarten, Grundschule, Einkaufszentren, Gesundheitszentrum, Post, Kirche, Stadion und Halle Gradski vrt sowie dem zukünftigen neuen Klinikum.

Die Wohnung ist direkt mit dem Aufzug über einen Schlüssel erreichbar.

Die Außenfenster sind aus PVC mit großen Glaswänden und die Eingangstüren sind einbruchsicher. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen verlegt. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung mit Kombikessel beheizt, teilweise Fußbodenheizung und teilweise Heizkörper, mit einer Klimaanlage als zusätzliche Heiz- und Kühlmöglichkeit. Alle Wohnungen im Gebäude verfügen über separate Installationen und eigene Verbrauchszähler für Wasser, Strom und Gas.

Dank der hochwertigen Wärmedämmung des gesamten Gebäudes mit Styropor und Mineralwolle sowie der Energieeffizienzklasse B sind die Betriebskosten für diese Fläche und Raumhöhe sehr niedrig.

Geeignet für Familien mit Kindern. Die Ausrichtung der Wohnung ist Nord-Süd.

Das Eigentum an der Immobilie ist ordnungsgemäß, mit allen erforderlichen Genehmigungen und ohne jegliche Belastungen.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne:
Matea Gašparić
E-Mail: matea.g@palace.agency
Kontaktnummer: +385 99 737 2261
Objektnummer: 2269