Einfamilienhaus 550 m², Pakoštane

Zum Verkauf steht ein neu errichtetes Wohn- und Geschäftsgebäude im strengen Zentrum von Pakoštan, neben der örtlichen Kirche innerhalb des alten Kerns. Die Immobilie befindet sich im Rohbauzustand, d.h. mittlere Rohbauarbeiten wurden im Kellergeschoss und Erdgeschoss abgeschlossen, während die Hochbauarbeiten im ersten Stock und Dachgeschoss abgeschlossen wurden, alle Installationen wurden installiert, endgültige Wandverkleidungen wurden angebracht, Holzschreinerarbeiten wurden installiert. Es ist erforderlich, Estrichböden zu verlegen, Innenschreinerarbeiten zu installieren und abschließende Arbeiten zur Raumgestaltung und Einrichtung durchzuführen.
Die Immobilie besteht aus einem Keller, einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einem Dachgeschoss. Der Keller und das Erdgeschoss sind als eine Geschäftseinheit konzipiert - ein Restaurant. Sie sind intern durch eine Treppe verbunden. Im Keller befinden sich Sanitäranlagen und ein großer Lagerraum. Im Erdgeschoss gibt es ein Restaurant für bis zu 60 Gäste. Neben dem Restaurant im Erdgeschoss gibt es eine große Küche und eine Speisekammer. Vor dem Restaurant gibt es einen privaten Parkplatz für 6 Fahrzeuge. Der Wohnbereich des Gebäudes, d.h. der erste Stock, wird vom externen Parkplatz über eine Außentreppe erreicht.
Im ersten Stock führt eine interne Treppe zum Dachgeschoss und zu zwei Wohneinheiten. Eine Wohneinheit ist eine 61 m2 Wohnung (mit zwei Schlafzimmern). Die zweite Wohneinheit ist eine 48 m2 Wohnung (mit einem Schlafzimmer).
Das Dachgeschoss enthält zwei Wohneinheiten, die den auf dem ersten Stock identisch sind.

Das Gebäude ist mit hochwertigen Materialien und Methoden gebaut. Das gesamte Gebäude ist isoliert und es ist statisch und mechanisch gegen alle äußeren Einflüsse beständig. Diese Immobilie bietet aufgrund ihrer Lage und Möglichkeiten ein außergewöhnliches Potenzial für kommerzielle Tourismus- und Gastgewerbezwecke.

Bei ernsthaften Anfragen stellen wir Drohnenfotos der unmittelbaren und weiteren Umgebung zur Verfügung.
Die Agenturprovision beträgt 3% + Mehrwertsteuer auf den erzielten Verkaufspreis der Immobilie.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Vielen Dank für Ihr Vertrauen,
Palace Agentur
Laura Babić +385 99 737 2261; laura@palace.agency