Einfamilienhaus 300 m², neu, Karojba

Istrien, Umgebung von Grožnjan

Pekras Designervilla zum Verkauf in ruhiger und idyllischer Lage unweit von Grožnjan, Oprtlje und Buje.
Die Villa wurde im Mai 2024 fertiggestellt und vom renommierten italienischen Architekturbüro Calligaris im Rahmen des Projekts Studio 92 in einem hochwertigen, luxuriösen und modernen Design gebaut und dekoriert.
Die Villa befindet sich auf einem 2.170 m großen Grundstück, von dem ein Teil bebaut werden soll, sodass die Möglichkeit besteht, ein zusätzliches Gebäude oder eine Garage für Autos zu errichten.
Die Gesamtfläche der Villa mit überdachten und nicht überdachten Außenterrassen beträgt 682 m2.
Die Villa verfügt über 300 m2 Innenfläche, 222 m2 überdachte Terrasse mit Sommerküche und Esszimmer sowie 160 m2 offene Terrasse, Liegewiese und 61 m2 Pool.
Die Villa besteht aus einer großzügigen Eingangshalle mit Garderobe, WC, Waschküche mit Technikraum, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer nach dem Open-Space-Konzept mit großen Fenstern und Wänden, durch die Tageslicht einfällt.
Das Wohnzimmer ist mit hochwertigen Möbeln, audiovisuellen Geräten und einem elektrischen Kamin ausgestattet, der abends für eine entspannte Atmosphäre in wechselnden Farben sorgt und an kalten Tagen auf Wärme eingestellt werden kann.
Die Küche ist mit Top-Marken ausgestattet.
Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, die über Fußbodenheizung verfügen und mit hochwertigen Materialien und Design ausgestattet sind.
Die Schlafzimmer sind nach dem Hespo 5*-Programm dekoriert und alle Fliesen wurden von der italienischen Marke Florim Bologna entworfen. Jedes Zimmer hat Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick auf das ruhige istrische Panorama.
Die Heizung und Kühlung erfolgt über Mitsubishi-Klimaanlagen.
Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit, modernen Luxus im idyllischen Istrien zu genießen.

Design und Ausstattung:
Die Villa wurde für das Projekt von Studio 92 und für die Innenarchitektur von den Architekten Calligaris Italy entworfen.
Es ist komplett mit den hochwertigsten Weltmarken ausgestattet;
Guzzini, Artemide, Tessin für Beleuchtung
Florim Bologna für Innen- und Außenwandpaneele
Philippe Stark sperrt / duscht
Möbel von Calligaris Italien
Nef-Küchengeräte
Dondi Salotti Wohnzimmer
Hespo-Programm 5*-Schlafzimmerausstattung
Badezimmerausstattung von Hans Grohe
Axor Badezimmerausstattung
Möbel von B&B Italien
Globale Küchenausstattung
Küchengeräte von Rosenthal
Mono A Küchenausstattung
Küchengeräte von Liebher und Bosch
Möbel von Kartell Italien
Napoleon-Küchengeräte
Deko-Kamine Maribor
Mitsubishi-Klimaanlage

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.