Dreizimmerwohnung Privlaka, Privlaka

Kaiser Immobilien präsentiert:

Eine Erdgeschosswohnung in einem modernen und attraktiven Wohngebäude in Privlaka, einem der begehrtesten Küstenorte in unmittelbarer Nähe von Zadar. Die ruhige Lage bietet eine Kombination aus entspannter mediterraner Atmosphäre und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen, und die Wohnung besticht insbesondere durch ihren eigenen Zugang zum privaten Garten und die direkte Promenade am Strand.
Das Interieur der Wohnung vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und ist lichtdurchflutet. Vom Eingangsbereich gelangt man in einen offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, der ideal für gemütliche Familienfeiern und entspannte Aufenthalte mit Blick ins Grüne geeignet ist.
Eine geräumige Loggia schließt sich nahtlos an das Wohnzimmer an und bietet den perfekten Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Abende im Freien. Der private Garten lädt zum Erholen, Entspannen oder geselligen Beisammensein in Ihrer eigenen grünen Oase ein.
Die Wohnung verfügt über zwei funktionale Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre gewährleisten, zwei moderne Badezimmer und einen separaten Ankleideraum, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Hochwertige Ausstattung, durchdachte Details und eine exzellente Raumaufteilung machen diese Immobilie ideal für den sofortigen Einzug, aber auch zu einer sicheren Investition für die touristische Vermietung.

Gesamtbaufläche: 238,00 m²
Netto-Nutzfläche der Wohnung (berechnet nach Koeffizienten): 100,09 m²

Besondere Merkmale:

- Unmittelbare Nähe zum Meer und Strand
- Barrierefrei
- Privater Garten mit Zugang von der Wohnung
- Heller und offener Wohnbereich
- Hochwertige Ausstattung
- Praktischer Grundriss mit zwei Badezimmern und einem Abstellraum

Flur: 4,10 m²
Wohnbereich (Wohnzimmer + Küche): 34,27 m²
Badezimmer 1: 5,45 m²
Badezimmer 2: 2,87 m²
Abstellraum: 2,26 m²
Schlafzimmer 1: 10,92 m²
Schlafzimmer 2: 10,73 m²
Loggia: 16,93 m² (berechnet nach Koeffizienten) 12,70 m² (gemäß Koeffizient)
Parkplatz (PM 3,5 x 5,0 m): 17,50 m² (berechnet als 3,50 m²)
Vorgarten: 13,30 m²

Weitere Wohnungen im selben Gebäude sind verfügbar, alle mit der gleichen Zimmeranzahl, Südausrichtung und Meerblick.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnungen mit jeweils einem privaten Garten zum Verkauf. Die Flächenangaben lauten:

-88,41 m²
-87,86 m²
-88,43 m²

Im ersten Obergeschoss befinden sich Wohnungen mit folgenden Flächenangaben:

-105,60 m²
-107,13 m²
Sowie zwei Maisonette-Wohnungen mit Zugang zur Dachterrasse:

-129,99 m²
-131,06 m²

Entfernungen:

Zum Meer/Strand: 40 m (direkt am Strand entlang)
Nach Zadar: ca. 20–30 km
Zum Flughafen Zadar: ca. 20–30 km
Zur nächsten Autobahn (A1)/Ausfahrt Zadar: ca. 20–30 km

Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird mit der ersten Rechtshandlung fällig. Für weitere Informationen, Fotos oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Tel.: +385992510230
E-Mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 125-132

Marijana Papić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385992510230, +385995677888
E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr