Dreizimmerwohnung Privlaka, Privlaka

Kaiser Immobilien präsentiert: Zadar, Privlaka – Apartment mit Garten- und Meerblick, 40 m vom Strand entfernt

Dieses Erdgeschossapartment in einem modernen, zweistöckigen Gebäude befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Gegend von Privlaka, unweit von Zadar. Es vereint Luxus, Komfort und eine erstklassige Lage direkt am Meer. Insgesamt befinden sich vier Apartments im Erdgeschoss, was für zusätzliche Privatsphäre und Ruhe sorgt.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und vereint Eleganz und Funktionalität. Hochwertige Bauweise garantiert einen angenehmen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit. Die Lage bietet Ruhe, Naturnähe und direkten Zugang zum Meer sowie eine hervorragende Anbindung an Zadar und alle wichtigen Einrichtungen.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumgestaltung, die maximale Funktionalität und ein elegantes Ambiente bietet.

Die berechnete Wohnfläche der Wohnung beträgt 88,41 m², während die tatsächliche Gesamtfläche inklusive aller Außenbereiche, darunter Loggia, Parkplatz und ein großzügiger Vorgarten, 144,00 m² beträgt. Dies verleiht der Immobilie zusätzlichen Wert und das Gefühl eines privaten mediterranen Zuhauses.

Die tatsächliche Gesamtfläche beträgt 144,00 m², die berechnete Wohnfläche der Wohnung hingegen 88,41 m².

Privlaka ist bekannt für seine langen Sandstrände, gepflegten Promenaden und den authentischen dalmatinischen Lebensstil und bietet gleichzeitig hervorragende Anbindungen an Zadar und alle wichtigen Verkehrswege.

Die Wohnungsaufteilung mit folgenden Quadratmeterzahlen:

-Flur 5,51 m²

-Wohnzimmer mit Küche und Essbereich 33,15 m²

-Badezimmer 1 5,27 m²

-Badezimmer 2 3,67 m²

-Schlafzimmer 1 11,10 m²

-Schlafzimmer 2 10,59 m²

-Loggia 16,00 m²

-Vorgarten 46,21 m²

-Stellplatz 12,50 m²

Gesamtfläche (berechnet): 88,41 m²

Gesamtfläche (tatsächlich): 144,00 m²

Weitere Wohnungen im selben Gebäude sind verfügbar. Alle Wohnungen verfügen über die gleiche Zimmeranzahl, Südausrichtung und Meerblick. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnungen zum Verkauf, jeweils mit eigenem Garten. Die Wohnfläche beträgt:

-100 m²
-87,86 m²
-88,43 m²

Im ersten Obergeschoss befinden sich Wohnungen mit folgenden Wohnflächen:

-105,60 m²
-107,13 m²
Sowie zwei Maisonette-Wohnungen mit Zugang zur Dachterrasse:

-129,99 m²
-131,06 m²

Entfernungen und Anbindungen:

-Strand und Promenade 40 m
-Zadar 18 km
-Nin 5 km
-Vir 10 km
-Autobahnausfahrt Zadar (A1) 25 km
-Flughafen Zadar 30 km
-Split 140 km
-Zagreb 285 km

Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird mit der ersten Rechtshandlung fällig. Für weitere Informationen, Fotos oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

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