Einfamilienhaus 204 m², Kukci - Nova Vas, Parenzo

Exklusive Villa bei Pore�� mit Meerblick - Villa One

Das Villenprojekt in Kukci in der N��he von Pore�� repr��sentiert den H��hepunkt luxuri��ser Wohnunterk��nfte. Gelegen an der letzten Stra��e der Siedlung, am Rande der Bauzone, bietet der Komplex einen au��ergew��hnlichen Meerblick. Der Komplex besteht aus vier separaten Villen, jede auf ihrem eigenen Grundst��ck. Jede Villa ist voll m��bliert und ausgestattet und bietet einen spektakul��ren Blick auf das offene Meer, etwa zwei Kilometer entfernt in gerader Linie.

Villa Eins erstreckt sich ��ber ein Grundst��ck von 1.015 m2 mit 459 m2 Gr��nfl��che. Villa Zwei befindet sich auf einem Grundst��ck von 867 m2 mit 338 m2 Gr��nfl��che. Villa Drei liegt auf 864 m2 mit 328 m2 Gr��nfl��che. Villa Vier hat ein Grundst��ck von 984 m2 mit 440 m2 Gr��nfl��che.

Die Bruttoquadratmeterzahl jedes Hauses betr��gt 270 m2, w��hrend die Nettofl��che des inneren Wohnbereichs 204 m2 betr��gt. Zus��tzlich verf��gt jede Villa ��ber eine zus��tzliche Fl��che von 310 m2, die Sonnenbereiche, Vord��cher, Balkone, Wege, eine Feuerstelle, eine Dachterrasse und eine Au��entreppe umfasst. Jede Villa hat drei Parkpl��tze von je 40 m2, und die Pools haben eine Wasserfl��che von 36 m2, au��er Villa Eins, deren Pool 30 m2 betr��gt.

Die Energieklasse jeder Villa ist A, und sie sind mit klassischer Bauweise mit P+1 Etagen (Erdgeschoss und erster Stock) gebaut. W��hrend des Baus wurden die Geb��ude an die komplette ��ffentliche Infrastruktur angeschlossen, einschlie��lich Strom, Wasser und Abwasser.

Das Erdgeschoss jeder Villa besteht aus einer Eingangshalle, einer Treppe, die zum ersten Stock und zur Dachterrasse f��hrt, einem Wohnzimmer, einer K��che und einem Esszimmer, einem Schlafzimmer mit separatem Badezimmer, einem zus��tzlichen WC, einem Badezimmer und einer Sauna, einem Hauswirtschaftsraum mit Waschk��che und einem Abstellraum und externem WC, jedes mit separatem Eingang. Der erste Stock hat drei Schlafzimmer mit individuellen Badezimmern, einen Flur und einen zus��tzlichen Raum, der als Fitnessraum, Spielzimmer oder ��hnliches dienen kann. Auch auf dieser Etage befindet sich eine Treppe, die zur Dachterrasse mit einer Au��enbar, einem Sonnenbereich und einer Hydro-Massage-Wanne f��hrt.

Das ��u��ere jeder Villa ist bereichert mit einem beheizten Au��enpool, einem Sonnenbereich, einer ��berdachten Terrasse zum Essen, einem Vordach mit einer Sommerk��che und einer unbedeckten Terrasse neben dem Pool und einer Au��endusche. Am Ende des Gartens befindet sich eine Feuerstelle.

Die Struktur der Villen basiert auf Streifenfundamenten, und die W��nde kombinieren Ziegelsteinmauerwerk und Stahlbetonstrukturen. Die Au��enschreinerei besteht aus hochwertigen Aluminiumprofilen, w��hrend die Wandisolierung f��r maximale Energieeffizienz nach h��chstm��glichen Standards optimiert ist. Jede Villa verf��gt ��ber eine eigene externe W��rmepumpe und ein Samsung Multi-Split-System zur K��hlung und Heizung, ausgestattet mit Wi-Fi-Steuerung.

Die Innenausstattung umfasst hochwertige Sanit��rkeramik, italienische Keramik, Wasserenth��rtungssysteme, Alarman

lagen, Video��berwachung und eine voll ausgestattete K��che mit Einbauger��ten. Jede Villa bietet au��erdem eine finnische Sauna, Smart-TV-Ger��te und WLAN-Verst��rker.

Diese Villen stellen eine ideale Kombination aus zeitgen��ssischem Design, Luxus und Funktionalit��t dar und bieten einen exklusiven Lebensstil mit Blick auf die Adria. Jede Villa in diesem Komplex ist darauf ausgerichtet, maximale Privatsph��re und Komfort zu bieten, was sie zur perfekten Wahl f��r diejenigen macht, die hochwertiges Wohnen suchen.

(*Der angegebene Preis gilt f��r juristische Personen im Mehrwertsteuersystem, w��hrend die Mehrwertsteuer f��r Privatpersonen separat berechnet wird. Der K��ufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit.)