Einfamilienhaus Buzet, Buzet

Kaiser Immobilien bietet eine luxuriöse, freistehende zweistöckige Villa im Herzen Zentralistriens zum Verkauf an. In ruhiger Lage inmitten unberührter Natur, Hügeln, Weinbergen und Olivenhainen ist sie ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und authentisches istrisches Flair suchen.

Zentralistrien ist bekannt für seine entspannte Lebensart, die saubere Luft und das vielfältige Angebot an Weinen und Speisen. Die unmittelbare Umgebung vereint Natur, Tradition und modernen Lebensstil. Das Anwesen liegt in ländlicher Umgebung und bietet absolute Ruhe bei gleichzeitig guter Anbindung an die bekanntesten istrischen Reiseziele. Motovun, eine der bekanntesten istrischen Städte mit beeindruckenden mittelalterlichen Stadtmauern, erstklassigen Restaurants, Weinkellern und einer berühmten Trüffeltradition, ist nur 10 km entfernt.

Die Villa befindet sich auf einem 3.600 m² großen Grundstück, wovon 2.300 m² ein angelegter Garten sind. Der restliche Garten unterstreicht das großzügige und private Ambiente. Dies ist ein Neubau in der aktiven Bauphase mit einer Nettofläche von 340 m², der mit Fokus auf zeitgenössisches Design, Funktionalität und hohen Wohnkomfort gestaltet wurde.

Das Erdgeschoss der Villa präsentiert sich als großzügiger und funktionaler Wohnraum, der Komfort und Eleganz vereint. Der zentrale Bereich besteht aus einem offenen, hellen Wohnzimmer von 80 m² mit direktem Zugang zu den Terrassen und dem Garten, wodurch eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen entsteht. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und verstärken das großzügige Raumgefühl.

Auf derselben Etage befindet sich außerdem ein geräumiges Büro von 22 m², ideal für Homeoffice oder als ruhiger Arbeitsplatz. Eine Taverne, Abstellräume, ein separater Technikraum und ein beeindruckender Fitnessraum von 35 m² runden das Erdgeschoss ab und bieten umfassende Funktionalität und zusätzlichen Komfort für den Alltag.

Im ersten Obergeschoss der Villa befinden sich vier geräumige Schlafzimmer. Zwei Hauptschlafzimmer verfügen über jeweils ein elegant eingerichtetes Badezimmer, das zusätzliche Privatsphäre und Komfort bietet. Die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein modernes Badezimmer.

Alle Räume sind hell und luftig. Der Zugang zu den wunderschönen Terrassen mit freiem Blick in die Natur und auf die umliegenden Hügel schafft eine besondere Atmosphäre der Ruhe und Verbundenheit mit der Natur.

Zum Anwesen gehören ein 60 m² großer, beheizter Pool mit Wärmepumpe und eine großzügige Sonnenterrasse, die sich ideal zum ganzjährigen Genießen eignet. Drei überdachte Stellplätze bieten zusätzlichen Schutz und Komfort.

Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus. Für Kühlung sorgen dezent in die Decken integrierte Klimaanlagen, die eine hohe Energieeffizienz und eine unauffällige Innenarchitektur gewährleisten. Das Anwesen ist an Strom, städtische Wasserversorgung und Abwasserentsorgung angeschlossen und verfügt über eine gepflasterte Zufahrt.

Die Villa wird mit maßgefertigten Möbeln ausgestattet. Der zukünftige Käufer hat in dieser Phase die Möglichkeit, an der Auswahl der Ausbaumaterialien und der Inneneinrichtung mitzuwirken – eine seltene Gelegenheit, eine Luxusimmobilie vor ihrer Fertigstellung individuell zu gestalten.

Sie wird außerdem mit einer modernen Videoüberwachungsanlage und einer Alarmanlage ausgestattet, die ein hohes Maß an Sicherheit und einen unbeschwerten Aufenthalt gewährleisten.

Der Preis der Immobilie beträgt 2.200.000 € zzgl. MwSt. Der Käufer hat die Option, das gesamte Unternehmen vom Verkäufer zu erwerben. Dies kann eine vorteilhaftere Option für die Übernahme der Immobilie im Rahmen eines Unternehmens darstellen.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die ein luxuriöses Zuhause inmitten der Natur, absolute Privatsphäre und Ruhe suchen, sowie für Käufer, die den Wert einer exklusiven Lage im Herzen Istriens zu schätzen wissen – sei es zur privaten Nutzung oder als hochwertige Kapitalanlage.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an:
Dean Cvitko
E-Mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/

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