Zweizimmerwohnung Valbandon, Fažana, Fažana

Istrien, Valbandon Wohnung mit Garten im Erdgeschoss zu verkaufen.
Istrien, Valbandon, in einer privaten Siedlung 5 km vom Zentrum von Pula und nur 2 km von den schönen Stränden entfernt, steht eine Wohnung im Erdgeschoss eines bewachten Wohngebäudes in einer privaten Luxussiedlung zum Verkauf. Das Gebäude verfügt über ein modernes Design, wurde nach neuen Standards und unter Verwendung hochwertigster Materialien gebaut. Der Bau der Gebäude ist für 2026 geplant.

Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Flur mit Garderobe und einem Badezimmer. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Parkplatz und einen privaten Garten von 57 m2. Die Gesamtnettofläche der Wohnung beträgt 56,14 m², die Wohnfläche beträgt 47,28 m².
Die Wohnungen werden von einer Kapitalanlagegesellschaft verkauft und es fällt keine Grunderwerbsteuer an.
Preis: 221.753 €
Zusätzliche Informationen:
Komplex
Der Komplex wird aus 4 freistehenden Gebäuden mit jeweils 2 oberirdischen Stockwerken (P2) bestehen. Insgesamt wird es 23 Wohneinheiten (A-6, B-6, C-5 und D6) geben. Das moderne Design des Gebäudes mit schrägem Dach steht im Einklang mit dem Stadtplan der Gemeinde Fažana, sowie einem höheren Koeffizienten als die gesetzliche Mindestregelung in Form von Grünflächen und einer ausreichenden Anzahl von Parkplätzen pro Wohneinheit (größere Wohnungen 14.00 Uhr, kleinere Wohnungen 13.00 Uhr), alle städtebaulichen Bedingungen wurden erfüllt.
Jedes Gebäude verfügt über einen eigenen gesicherten Fahrzeugzugang durch ein ferngesteuertes Tor, der hintere Teil des Gebäudes, d. h. der Parkplatz ist von 0 bis 24 Stunden videoüberwacht, wodurch maximale Privatsphäre bei der Ein- und Ausfahrt sowie die Sicherheit der Fahrzeuge auf dem Parkplatz gewährleistet ist.
Wir haben 3 Wohnungstypen im Projekt:
• Einzimmerwohnung – (1S+DB) – 2x
• Zweizimmerwohnung – (S2+DB) – 9x
• Dreizimmerwohnung – (3S+DB) – 12x
Alle Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen verfügen jeweils über 1 Parkplatz, während die Drei-Zimmer-Wohnungen über 2 Parkplätze verfügen.
Jede Erdgeschosswohnung verfügt über ein eigenes Grundstück.
Im Gebäude C verfügen alle Wohnungen außer der im Erdgeschoss über einen Abstellraum (der Abstellraum befindet sich im Erdgeschoss).

ID CODE: MS-1290

Mila Marković
Agent s licencom
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