Dreizimmerwohnung Petrčane, Zadar - Okolica, Petrčane - Kožino, Zadar

Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Nutzfläche von 75 m² im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes in Petrčane bei Zadar. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung mit Meerblick. Das Gebäude verfügt über insgesamt zwei Etagen, und die Wohnung liegt im 1. Stock. Die Entfernung zum Meer beträgt ca. 800 Meter.
Die Wohnung ist funktional aufgeteilt und besteht aus einem Flur mit 5,10 m², zwei Schlafzimmern mit 9,80 m² und 11,43 m², einem Badezimmer mit 4,90 m², einem Abstellraum mit 1,86 m² sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich mit einer Gesamtfläche von 25,33 m². Vom Wohnbereich aus gelangt man auf einen Balkon mit einer Nutzfläche von 2,29 m².
Zur Wohnung gehören ein nicht überdachter Stellplatz sowie eine Garage, was im Kaufvertrag ausdrücklich festgehalten wird. Die Gesamtfläche der Wohnung inklusive Nebenflächen beträgt 75,00 m². Die Immobilie eignet sich ideal für das Familienleben, als Ferienwohnung oder als Investition zur touristischen Vermietung aufgrund der gefragten Lage in der Nähe von Zadar und gepflegten Stränden.
Petrčane zählt zu den begehrtesten Orten in der Region Zadar und ist bekannt für sein klares Meer, Pinienwälder, Uferpromenaden und mediterranes Flair. Der Ort bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Leben und der Nähe zu städtischen Einrichtungen und ist daher ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder zur touristischen Vermietung. Die Fertigstellung des Baus ist bis Juni 2026 geplant.
Räume und Nutzflächen der Wohnung:

Flur – 5,10 m²

Schlafzimmer 1 – 9,80 m²

Schlafzimmer 2 – 11,43 m²

Badezimmer – 4,90 m²

Abstellraum – 1,86 m²

Wohnzimmer + Küche – 25,33 m²

Balkon (Koeffizient 0,25) – 2,29 m²

Gesamte Nutzfläche der Wohnung: 60,71 m²

Gesamtfläche inkl. Nebenflächen (Stellplatz + Garage): 75,00 m²

Die Käuferprovision beträgt 3 % + MwSt. und wird bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig.
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Marijana Papić
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