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Bauland zur Verkauf
€ 440.000
Anzeige aktualisiert am: 14.02.2026
Beschreibung
Referenz: ALG-3696
Istrien, Umag – baugrundstuck nahe meer mit meerblick
Ein attraktives Baugrundstück steht in der Umgebung von Umag zum Verkauf und befindet sich nur 150 Meter von der Küste und gepflegten Stränden entfernt. Diese seltene Nähe zum Meer in Kombination mit freiem Ausblick und günstiger Ausrichtung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Wohnbauprojekte oder langfristige Immobilieninvestitionen in einer der begehrtesten Küstenlagen Nordwestistriens.
Das Grundstück umfasst etwa 1006 m² und zeichnet sich durch eine regelmäßige rechteckige Form sowie eine Südwestausrichtung aus, die reichlich Tageslicht und angenehme Meerblicke gewährleistet. Der Zugang erfolgt über eine bestehende Zufahrtsstraße, während sich sämtliche wichtige Infrastrukturanschlüsse wie Strom, Wasser und Kanalisation bereits direkt am Grundstück befinden, was die Bauvorbereitung erheblich erleichtert.
Gemäß den gültigen Raumordnungsplänen sind mehrere Bebauungsoptionen möglich. Zukünftige Eigentümer können ein oder zwei freistehende Einfamilienhäuser, zwei Doppelhaushälften, ein Mehrfamiliengebäude mit bis zu elf Wohneinheiten oder eine Reihe von sechs Reihenhäusern mit individuellen Grundrissen errichten. Diese Flexibilität macht das Grundstück sowohl für private Wohnprojekte als auch für professionelle Investitionen im Tourismus oder langfristigen Wohnungsmarkt entlang der Adriaküste geeignet.
Die Küstenzone von Umag ist bekannt für ihr sauberes Meer, gepflegte Strände, Radwege, Marina-Anlagen und die gelungene Verbindung von mediterranem Lebensstil mit ganzjähriger Infrastruktur. Hervorragende Verkehrsverbindungen nach Slowenien, Italien und ins istrische Hinterland erhöhen zusätzlich die strategische Bedeutung dieser Mikrolage für internationale Käufer und Investoren. Stetiges Tourismuswachstum und starke Nachfrage nach Immobilien machen diese Region zu einer der vielversprechendsten Investitionsdestinationen Istriens.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!
https://alphaluxegroup.de
ID CODE: ALG-3696
Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
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Robert Budimir
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Mob: +385 95 363 1892
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E-mail: robert@alphaluxegroup.com
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Das Grundstück umfasst etwa 1006 m² und zeichnet sich durch eine regelmäßige rechteckige Form sowie eine Südwestausrichtung aus, die reichlich Tageslicht und angenehme Meerblicke gewährleistet. Der Zugang erfolgt über eine bestehende Zufahrtsstraße, während sich sämtliche wichtige Infrastrukturanschlüsse wie Strom, Wasser und Kanalisation bereits direkt am Grundstück befinden, was die Bauvorbereitung erheblich erleichtert.
Gemäß den gültigen Raumordnungsplänen sind mehrere Bebauungsoptionen möglich. Zukünftige Eigentümer können ein oder zwei freistehende Einfamilienhäuser, zwei Doppelhaushälften, ein Mehrfamiliengebäude mit bis zu elf Wohneinheiten oder eine Reihe von sechs Reihenhäusern mit individuellen Grundrissen errichten. Diese Flexibilität macht das Grundstück sowohl für private Wohnprojekte als auch für professionelle Investitionen im Tourismus oder langfristigen Wohnungsmarkt entlang der Adriaküste geeignet.
Die Küstenzone von Umag ist bekannt für ihr sauberes Meer, gepflegte Strände, Radwege, Marina-Anlagen und die gelungene Verbindung von mediterranem Lebensstil mit ganzjähriger Infrastruktur. Hervorragende Verkehrsverbindungen nach Slowenien, Italien und ins istrische Hinterland erhöhen zusätzlich die strategische Bedeutung dieser Mikrolage für internationale Käufer und Investoren. Stetiges Tourismuswachstum und starke Nachfrage nach Immobilien machen diese Region zu einer der vielversprechendsten Investitionsdestinationen Istriens.
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Merkmale
- Vertrag
- Verkauf
- Art
- Bauland
- Fläche
- 1.006 m²
Preisinformationen
- Preis
- € 440.000
- Preis pro m²
- 437 €/m²
Inserent
Datenblatt der Agentur
Zusätzliche Optionen
