Einfamilienhaus 450 m², ausgezeichneter Zustand, Nin

Zaton Luxusvilla mit 5 Einheiten, Pool und Investitionspotenzial

Gelegen in einem ruhigen Teil von Zaton, in der N��he von Nin und nur 13 km von Zadar entfernt, vereint diese moderne Villa aus dem Jahr 2025 privaten Luxus mit starkem Investitionspotenzial. Sie befindet sich auf einem 1.350 m gro��en Grundst��ck mit insgesamt etwa 450 m Nettowohnfl��che und ist als funktionale Einheit mit mehreren Wohneinheiten konzipiert.

Der Komplex besteht aus zwei architektonisch verbundenen Geb��uden mit insgesamt zwei komfortablen Apartments und drei luxuri��s eingerichteten Studioeinheiten, zus��tzlich einem Gemeinschaftsbereich mit K��che und Bar, ideal f��r ein Boutique-Aparthotel oder Bed & Breakfast Konzept.

Ein besonderes Highlight ist der Keller von ca. 100 m mit Sauna, vorbereitet f��r Wellness, Fitnessraum oder zus��tzliche Einrichtungen, wodurch das Potenzial f��r Luxusvermietung erheblich gesteigert wird.

Die gepflegte Au��enanlage verf��gt ��ber einen 12 x 3 m gro��en Pool, umgeben von Entspannungsbereichen und vollst��ndiger Privatsph��re. Das Meer ist ca. 1.200 Meter entfernt.

Die Villa ist ausgestattet mit W��rmepumpe, Klimaanlage und Solarpaneelen, hat Energieklasse A+ und verf��gt ��ber vollst��ndige Unterlagen und Baugenehmigung. Die Immobilie generiert bereits Einnahmen durch touristische Vermietung, mit zus��tzlichem Wachstumspotenzial durch vollst��ndige Kommerzialisierung.

Eine private Garage sowie zus��tzliche Parkpl��tze innerhalb des umz��unten Grundst��cks vervollst��ndigen den Eindruck von Exklusivit��t und bieten volle Autonomie, Diskretion und Komfort f��r Eigent��mer und G��ste.

Dieses Objekt bietet ein fertiges, durchdachtes Konzept sei es als luxuri��se Privatvilla, Boutique-Tourismusprojekt oder Kombination aus Eigenutzung und stabilem Mieteinkommen.