Vierzimmerwohnung neu, erste Etage, Privlaka

Zum Verkauf steht eine neue Wohnung in einem Neubau in attraktiver Lage nahe dem Meer und dem Sandstrand in Privlaka/Zadar.
Das Gebäude verfügt über drei Etagen, die mit einem Aufzug verbunden sind. Im Innenhof befindet sich ein Parkplatz, und jeder Wohnung sind zwei Stellplätze zugeordnet.
Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, die Nutzungsgenehmigung wird in Kürze erwartet, sodass der Einzug in die Wohnung dann möglich ist.
 
GEBÄUDEMERKMALE:
- Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet, die Trennwände bestehen aus Ziegeln oder Gipskartonplatten, Fundament und Oberbauwände aus Stahlbeton.
- Wärmedämmfassade aus Polystyrol (10 cm)
- Böden mit Keramikfliesen oder Parkett
- Aufzug zu allen Etagen
- Komplette Installationen für Sanitär, Abwasser, Telefon, Strom und Blitzschutz
 
WOHNUNG mit 3 Schlafzimmern und großzügiger Loggia
Die WOHNUNG befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus:
- Flur,
- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich,
- 3 komfortablen Schlafzimmern,
- 2 Badezimmern,
- Waschküche,
- Abstellraum.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine großzügige Loggia mit Meerblick und 2 Parkplätze im Innenhof.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 80 m², die Gesamtnutzfläche 95 m².
 
AUSSTATTUNG DER WOHNUNG:
- Hochwertige PVC-Außenverkleidung (Türen, Fenster, Schiebewände) mit Isolierglas (Low-E-Beschichtung)
- Heizung und Kühlung erfolgen über eine Split-Klimaanlage mit Inverter
VORTEIL beim Kauf dieser Immobilie:
Der Verkäufer ist eine juristische Person und umsatzsteuerpflichtig, daher fällt für den Käufer keine Grundsteuer an!
 
LAGE:
Privlaka ist ein kleines Fischer- und Touristendorf auf einer weitläufigen Sandhalbinsel in der Nähe von Zadar (21 km) und der Königsstadt Nin (8 km). Die Insel Vir ist 7 km und der Flughafen Zadar 33 km entfernt. Das saubere, klare Meer und die flachen Sandbuchten machen diesen Ort ideal zum Wohnen und für Familienurlaube.