Dreizimmerwohnung erste Etage, Korčula

In einer ruhigen und gepflegten Anlage auf der Insel Korčula befindet sich eine Wohnung, die funktionale Aufteilung, Komfort und den Wert der Lage vereint. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der offene Blick auf das Meer verleiht dem täglichen Aufenthalt zusätzlichen Wert.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, im westlichen Teil des Gebäudes, mit Blick auf das Meer. Diese Position sorgt für reichlich Tageslicht, während der geräumige überdachte Balkon eine logische Erweiterung des Wohnraums darstellt und den Großteil des Jahres als Aufenthaltsort dient.

Die Aufteilung ist klar und ohne verlorene Quadratmeter. Das Wohnzimmer ist mit der Küche und dem Essbereich zu einer Einheit verbunden, während der Rest der Wohnung aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer zusätzlichen Toilette, einem Flur und einem Waschraum besteht. Alle Räume sind klimatisiert, und die Immobilie wird mit einem eigenen Garagenplatz verkauft.

Die gesamte berechnete Fläche beträgt 125,75 m. Der Wohnbereich umfasst 99,38 m, der überdachte Balkon mit einer Fläche von 40,24 m wird mit einem Koeffizienten von 0,50 berechnet, und der Garagenplatz von 12,50 m ebenfalls mit einem Koeffizienten von 0,50.

Die Wohnung eignet sich sowohl für die persönliche Nutzung als auch für die touristische Vermietung. Es besteht die Möglichkeit einer organisierten Vermietung über eine geprüfte Property-Management-Firma, was eine einfache Verwaltung ohne ständige Engagement des Eigentümers ermöglicht.

Eine solche Kombination aus Aussicht, Garage, funktionaler Aufteilung und Nähe zum Strand ist auf dem Markt von Korčula selten. Die Immobilie ist bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen, mit der Möglichkeit, zusätzliches Einkommen durch Vermietung zu erzielen.

Der Preis der Immobilie beträgt 480.000 EUR + MwSt.
Im Falle eines Kaufs durch eine juristische Person, die im MwSt.-System registriert ist, besteht die Möglichkeit der Rückerstattung der MwSt. gemäß den geltenden Vorschriften.

Für weitere Informationen und zur Organisation von Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.