Vierzimmerwohnung neu, zweite Etage, Petrčane - Kožino, Zadar

Ein modernes, hochwertiges Projekt steht zum Verkauf, das Luxus und Komfort für Urlaub und Wohnen in einzigartiger Lage bietet: nur 150 m vom Meer und einem gepflegten Strand in Petrčane, unweit von Zadar.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss + 2 Obergeschosse) mit Dachterrasse und verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten (eine Wohnung pro Etage). Im Innenhof befinden sich ein Garten und ein Außenparkplatz. Jeder Wohnung sind zwei Parkplätze zugeordnet.
Die komfortablen Wohnungen mit drei Schlafzimmern und einer überdachten Terrasse oder Dachterrasse bieten einen wunderschönen Meerblick. Sie sind nach Südwesten zum Meer ausgerichtet und somit ideal für alle Sonnenanbeter, die die Sonnenuntergänge genießen möchten.
Die Fertigstellung ist für Juni 2026 geplant.
 
GEBÄUDEMERKMALE
≈ Wärmedämmfassade / 10 cm Styropor
≈ Multi-Split-Klimaanlage für Heizung und Kühlung in allen Räumen
≈ Einbruch- und feuerfeste Eingangstür mit Schalldämmung und geräuschloser Verriegelung
≈ Hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit dreifach verglaster IZO-Verglasung
≈ Hochwertige Keramikfliesen
≈ Sanitäranlagen namhafter Hersteller
≈ Erstklassiges Parkett und großformatige Keramikfliesen
≈ Video-Gegensprechanlage
Bei Planung und Bau wurden alle Kriterien hinsichtlich Langlebigkeit, Komfort und Ästhetik erfüllt.
 
≅ 2. OG – S3 LUXUS-PENTHOUSE mit drei geräumigen Schlafzimmern und Dachterrasse – PANORAMABLICK AUFS MEER!!
Wunderschöne Wohnung in attraktiver Lage, nahe Meer und Strand; erstreckt sich über die gesamte zweite Etage des Gebäudes. Das komfortable Wohnzimmer auf der einen Seite und die Küche mit Essbereich auf der anderen Seite der Wohnung sind nur durch eine Glasschiebewand von der großzügigen, überdachten Terrasse getrennt.
Die Wohnung besteht aus:
- Eingangsbereich / 7,27 m²,
- Wohnzimmer / 16,04 m²
- Küche / 7,28 m²,
- Esszimmer / 6,54 m²,
- Badezimmer / 6,04 m²,
- Gäste-WC / 1,79 m²
- 3 Schlafzimmer / 10,26 m², 10,26 m² und 9,00 m²
- Überdachte Terrasse / 12,55 m²,
Die Wohnfläche beträgt 74,50 m².
Über der Wohnung befindet sich eine wunderschöne Dachterrasse (ca. 100 m²) mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze im Innenhof (2 x 13,75 m²).
Der berechnete Gesamtwert der nutzbaren Fläche der Wohnung einschließlich ihrer Ausstattung beträgt 110 m².
 
Vorteil beim Kauf dieser Immobilie: Der Bauträger ist ein zuverlässiges Unternehmen mit langjähriger Erfahrung im Bauwesen und ist umsatzsteuerpflichtig. Daher fällt für den Käufer keine Grundsteuer an.
Für weitere Informationen und Beratung kontaktieren Sie uns bitte!
De Mare d.o.o.
Tel.: +385 23 300 400E-Mail: info@demare.hr
 
Lage:
Die Immobilie befindet sich in außergewöhnlicher Lage in Petrčane, nur 150 m vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt. In der Nähe finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte.
Petrčane ist ein kleiner Touristenort in der Gespanschaft Zadar in Kroatien. Der Ort liegt etwa 10 km nördlich von Zadar und ist von langen Kiesstränden und dichten Pinienwäldern umgeben, was ihn sehr unverwechselbar macht. Er wird von den beiden Halbinseln Punta Radman und Punta Skala umschlossen und hat rund 600 Einwohner. Dank des 2 km langen Strandes mit vielfältigen Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten, dem kristallklaren Meer und dem dichten Pinienwald, der im Sommer angenehmen Schatten spendet, herrscht hier eine familiäre Atmosphäre.
Der Flughafen Zadar-Zemunik ist nur 18,5 km entfernt und bietet gute Verbindungen zu vielen europäischen Städten und Reisezielen. Der Fährhafen Gaženica/Zadar ist 13 km entfernt und bietet Verbindungen zu den meisten Inseln. In der Sommersaison ist er ein beliebter Anlaufpunkt für zahlreiche Kreuzfahrtschiffe.