Wohnung 105 m², Warasdin

Zum Verkauf steht eine exklusive Wohnung in einem Neubau - höchste Qualität in ruhiger Umgebung.



Grunddaten:

• Bruttogrundfläche: 112,74 m² (NKP: 104,59 m²)

• Etage: 1. Etage in einem Wohn- und Geschäftsgebäude (4 Wohnungen + 1 Gewerbefläche)

• Preis: 366.065,00 € (3.500,00 €/m² NKP)

• Fertigstellung: Ende 2026

• Ausrichtung: Südwesten



Die wichtigsten Vorteile des Gebäudes und der Wohnung sind die Stahlbetonkonstruktion mit 20 cm Isolierfassade für hervorragende Wärme- und Schalldämmung, Energieklasse A+ mit Fußbodenheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe, Aufzug, PVC-Fenster mit 3-Scheiben-ISO-Verglasung, einbruchsichere und feuerhemmende Eingangstüren, laser-geschnittene Metall-Balkongeländer sowie ein Außenparkplatz mit Möglichkeit zum Kauf eines Garagenstellplatzes mit Außenlager.



Räume der Wohnung sind: Eingangsbereich, Flur, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Kinderzimmer 1 und 2, Badezimmer, WC, Abstellraum, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie ein Balkon und eine überdachte Terrasse.



Kaufbedingungen:

• Zahlungsbedingungen: 40% Kaution beim Vorvertrag (Restbetrag bei Nutzungserlaubnis)

• Investor im Mehrwertsteuersystem - ohne 3% Immobiliensteuer

• Möglichkeit zur Vereinbarung von Änderungen an der Ausstattung des Projekts