Einfamilienvilla 355 m², Šibenik

In Brodarica, einem der begehrtesten und schönsten touristischen Orte in der Umgebung von Šibenik, befindet sich diese exklusive Villa D2 von erstklassiger Bauweise und modernem Design. Sie gehört zum Komplex Bellevue 11, der zehn luxuriöse Villen und ein Gebäude umfasst. Die Lage ist ideal für ein ruhiges Familienleben sowie für touristische Vermietung - in unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, eine Promenade und ein Strand.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer geschlossenen Fläche von 332,83 m2 und wurde so konzipiert, dass höchster Komfort, Funktionalität und Privatsphäre geboten werden.

Im Untergeschoss befinden sich eine Garage für zwei Stellplätze, ein Abstellraum, ein Maschinenraum und zwei Lagerräume. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einer Toilette, einem Hauswirtschaftsraum und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad mit einer Fläche von 15,96 m2. Der geräumige offene Wohnbereich mit Küche und Esszimmer mit einer Gesamtfläche von 55,95 m2 ist lichtdurchflutet und führt nach draußen, wo sich der Pool und die Sonnenterrasse befinden. Auf der gleichen Etage gibt es eine Sommerküche, einen Grill und einen großen Außenessbereich.

Das Obergeschoss ist über eine innere Treppe erreichbar und beherbergt einen Ankleideraum sowie drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und eigener Terrasse. Von allen Terrassen und Räumen bietet sich ein wunderschöner Panoramablick, der die Exklusivität dieser Immobilie unterstreicht.

Die Treppe führt auch zur obersten Etage, wo sich die Sonnenterrasse und die Lounge befinden. In dieser Etage sind auch Wasser- und Elektroinstallationen für die Sommerküche und den Spa-Bereich vorgesehen, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit zur vollständigen Personalisierung des Raums lässt.

Die Villa wird mit hochwertiger Ausstattung und Materialien ausgestattet:

- Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung sowie Rolläden oder Jalousien mit elektrischer Steuerung

- angelegte Grünflächen mit automatischer Bewässerungsanlage im Garten und auf der Dachterrasse

- Pool mit Heizungsanschluss

- Sicherheitssystem mit 4 Kameras und Alarmanlage

- Porzellanfliesen, die mit Fußbodenheizung kompatibel sind

- funktionaler Einbaukamin

- Fußbodenheizung in Kombination mit versteckten Fan-Coil-Geräten für Heizung und Kühlung

- Wärmepumpensystem Luft-Wasser-betrieben

Diese Villa vereint Luxus, moderne Technologie und mediterrane Lebensweise an einem der attraktivsten Orte der Šibenik-Region.

Ein Immobilie, die Aufmerksamkeit verdient - für Käufer, die mehr als nur ein Zuhause suchen.

Die Agenturprovision beträgt 3% + MwSt. vom vereinbarten Verkaufspreis.