Einfamilienhaus 234 m², neu, Sutivan

In der idyllischen Sutivan gelegen, bietet diese luxuri��se Villa eine au��ergew��hnliche Gelegenheit, im Einklang mit der Natur zu leben, auf einem gro��z��gigen Grundst��ck von 576 m. Mit 234 m Wohnfl��che bietet die Villa die perfekte Balance zwischen elegantem Design und Funktionalit��t, mit ununterbrochenem Blick auf das kristallklare Meer und die umliegende Gr��nfl��che.
Das Erdgeschoss der Villa umfasst einen offenen Raum, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die modern ausgestattete K��che verbindet, sowie zus��tzliche R��ume wie ein WC und einen Abstellraum. Gro��e Glasfl��chen sorgen f��r reichlich Tageslicht, w��hrend der direkte Zugang zur 100 m gro��en Terrasse mit Pool als idealer Ort zum Entspannen dient.
Drei Schlafzimmer im ersten Stock, jedes mit eigenem Bad und Terrasse, garantieren Privatsph��re und einen exklusiven Meerblick. Die sorgf��ltige Ber��cksichtigung der Lage der Villa, der Windrichtung und des Sonnenlichts sorgt f��r optimale Lebensbedingungen, mit einem Fokus auf den Schutz vor ung��nstigen Wetterbedingungen und der maximalen Nutzung des nat��rlichen Lichts.
Die Villa zeichnet sich durch hochwertige Materialien und Technologien aus, einschlie��lich dreifach verglaster Fenster und T��ren f��r verbesserte Schallisolierung und Energieeffizienz sowie einer ��ffnungsh��he von 2,6 m f��r ein luftiges und offenes Raumgef��hl. Dachfenster der Marke VELUX tragen zus��tzlich zur nat��rlichen Bel��ftung und Lichtverh��ltnissen bei.
Die Fassade der Villa ist mit authentischem Stein aus Bra�� verkleidet, w��hrend das Innere mit einer Vorbereitung f��r Fu��bodenheizung und der M��glichkeit zur individuellen Auswahl einer externen W��rmepumpe ausgestattet ist. Die Badezimmer beinhalten elektrische Fu��bodenheizung f��r zus��tzlichen Komfort.
Fortschrittliche technologische Merkmale umfassen die Vorbereitung f��r eine Ladestation f��r Elektrofahrzeuge, eine Kamininstallation sowie anpassbare elektrische Rolll��den und Au��enbeleuchtung, die Funktionalit��t und Komfort auf hohem Niveau bieten. Hochwertige Keramikfliesen von IMOLA und das Poolmosaik von APPIANI heben die Liebe zum Detail in jedem Winkel hervor.
Separate R��ume f��r die Poolausstattung und Lagerung sowie eine Au��enk��che mit Grill und Dusche auf der Terrasse bieten zus��tzlichen Komfort und Genuss beim Leben im Freien. Die M��glichkeit zur Installation eines Gegenstromschwimmens im Pool bietet eine zus��tzliche luxuri��se Dimension der Freizeitgestaltung.
Mit nur 8 km Entfernung vom F��hrhafen in Supetar und 2 km vom Zentrum von Sutivan bietet die Villa die perfekte Kombination aus Erreichbarkeit und ruhigem Inselleben.

Diese Immobilie ist ideal f��r Familien, die ein ruhiges und luxuri��ses Leben am Meer w��nschen, f��r Gesch��ftsleute auf der Suche nach einem exklusiven Urlaub oder f��r Investoren, die an einer hochwertigen Immobilie in attraktiver Lage interessiert sind.