Vierzimmerwohnung neu, zweite Etage, Petrčane - Kožino, Zadar

Zum Verkauf steht ein modernes, hochwertiges Penthouse-Apartment in einzigartiger Lage, nur 200 m vom Meer und einem gepflegten Strand in Petrčane, unweit von Zadar. Es bietet Luxus und Komfort zum Entspannen und Wohnen.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss + 2. Obergeschoss) mit Dachterrasse und verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten. Im Innenhof befinden sich ein Garten und ein gepflegter Außenparkplatz. Jeder Wohnung sind zwei Parkplätze zugeordnet.
Die komfortablen Apartments mit drei Schlafzimmern und einer überdachten Terrasse oder Dachterrasse bieten einen wunderschönen Meerblick. Sie sind nach Südwesten zum Meer ausgerichtet und somit ideal für alle Sonnenanbeter und Sonnenuntergänge.
Die Bauarbeiten sind abgeschlossen und das Apartment ist in Kürze bezugsfertig!
 
≅ 2. OG – S4 LUX PENTHOUSE mit drei geräumigen Schlafzimmern und Dachterrasse – Meerblick!
Wunderschönes Apartment in attraktiver Lage, in der Nähe von Meer und Strand. Sie erstreckt sich über das gesamte zweite Obergeschoss des Gebäudes. Das gemütliche Wohnzimmer auf der einen Seite und die Küche mit Essbereich auf der anderen Seite sind von der geräumigen, überdachten Terrasse und Loggia lediglich durch eine Glasschiebewand getrennt.
Die Wohnung besteht aus:
- Eingangsbereich / 1,72 m²
- Flur / 4,55 m²
- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich / 35,64 m²
- 2 Badezimmer / 3,30 m² und 3,51 m²
- Gäste-WC / 1,33 m²
- 3 Schlafzimmer / 11,60 m², 11,87 m² und 11,87 m²
- Abstellräume / 1,20 m²
- Loggia / 15,24 m²
- Überdachte Terrasse / 4,91 m²
- Treppenhaus / 11,35 m²
- Abstellräume auf der Dachterrasse / 1,96 m²
Die Wohnfläche beträgt 84,87 m².
Über der Wohnung befindet sich eine wunderschöne Dachterrasse (ca. 113 m²) mit Meerblick.
Diese Wohnung verfügt außerdem über zwei Parkplätze im Innenhof (2 x 13,75 m²).
Die Gesamtnutzfläche der Wohnung inklusive Nebengebäude beträgt 141,04 m².
 
AUSSTATTUNG DES GEBÄUDES
≈ Wärmedämmung / 10 cm Styroporfassade
≈ Multi-Split-Klimaanlage für Heizung und Kühlung in allen Räumen
≈ Einbruch- und feuerfeste Eingangstür mit Schalldämmung und geräuschloser Verriegelung
≈ Hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit dreifach verglaster IZO-Verglasung
≈ Elektrische Rollläden aus Aluminium mit integrierten Insektenschutzgittern
≈ Fußbodenheizung in allen Räumen
≈ Sanitäranlagen namhafter Hersteller
≈ Erstklassiges Parkett und großformatige Fliesen
≈ Video-Gegensprechanlage
Bei Planung und Bau wurden alle Kriterien hinsichtlich Langlebigkeit, Komfort und Ästhetik erfüllt.
VORTEIL beim Kauf dieser Immobilie ⇒ Der Investor ist ein zuverlässiges Unternehmen mit langjähriger Erfahrung im Bauwesen und ist umsatzsteuerpflichtig. Daher fällt für den Käufer keine Grunderwerbsteuer an.
Für weitere Informationen und Beratung kontaktieren Sie uns gerne!
De Mare d.o.o.
Tel.: +385 23 300 400E-Mail: info@demare.hr
 
LAGE:
Die Immobilie befindet sich in außergewöhnlicher Lage in Petrčane, nur 200 m vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt. Im Ort selbst finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte.
Petrčane ist ein kleiner Touristenort in der Gespanschaft Zadar in Kroatien. Er liegt etwa 10 km nördlich von Zadar und ist von langen Kiesstränden und einem dichten Pinienwald umgeben, wodurch er sehr markant ist. Der Ort liegt zwischen den beiden Halbinseln Punta Radman und Punta Skala und hat etwa 600 Einwohner. Dank des zwei Kilometer langen Strandes mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, dem kristallklaren Wasser und dem dichten Pinienwald, der im Sommer angenehmen Schatten spendet, herrscht hier eine familiäre Atmosphäre.
Der Flughafen Zadar Zemunik ist nur 18,5 km entfernt und bietet hervorragende Verbindungen zu vielen europäischen Städten und Reisezielen. Der Fährhafen Gaženica/Zadar ist 13 km entfernt und bietet Verbindungen zu den meisten Inseln. In der Sommersaison ist er ein beliebter Anlaufpunkt für zahlreiche Kreuzfahrtschiffe.