Einfamilienvilla 294 m², neu, Marina

Eine moderne, freistehende Villa mit Pool steht zum Verkauf. Das großzügige Familienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet klar getrennte Wohn- und Schlafbereiche.
Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 294,88 m², die Poolfläche 40,00 m².
ERDGESCHOSS – 104,02 m²Der Zugang zum Haus erfolgt über einen überdachten Eingang (7,16 m²) in den 7,54 m² großen Eingangsbereich. Das Erdgeschoss präsentiert sich als offener Wohnbereich mit einer 32,48 m² großen Küche und einem geräumigen Wohnzimmer (44,14 m²) mit großen Glasfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und einen direkten Zugang zum Außenbereich und zur Terrasse ermöglichen.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Abstellraum (2,04 m²), ein Technikraum (8,11 m²) und ein separates WC (2,55 m²). Die Raumaufteilung ermöglicht ein funktionales Wohnen mit klarer Trennung von Neben- und Wohnräumen.
ERSTGESCHOSS – 150,86 m²Das Erdgeschoss ist als privater Schlafbereich gestaltet. Ein zentraler Flur mit Treppe (19,60 m²) verbindet alle Räume.
Im Erdgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer:
Schlafzimmer 1 – 17,40 m²
Schlafzimmer 2 – 15,03 m²
Schlafzimmer 3 – 14,40 m²
Schlafzimmer 4 – 16,42 m²
Zwei große, überdachte Balkone im Erdgeschoss (mit insgesamt ca. 42 m² Außenfläche) erweitern den Wohnkomfort und sind von mehreren Zimmern aus zugänglich.
Das Haus verfügt über einen großen, offenen Wohnbereich, vier komfortable Schlafzimmer und vier Badezimmer und ist somit ideal für eine größere Familie oder als luxuriöse Ferienunterkunft. Die funktionale Raumaufteilung, die großzügigen Fensterfronten und die überdachten Außenbereiche schaffen ein luftiges Ambiente und verbinden Innen- und Außenbereich.
Im Garten ist ein 40 m² großer Swimmingpool geplant, der das Konzept einer modernen Villa mit Fokus auf Privatsphäre und Komfort abrundet.
Der Preis für ein hohes, noch nicht fertiggestelltes Gebäude (bis einschließlich Fliesenarbeiten) beträgt 1.100.000,00 EUR, der Preis für ein schlüsselfertiges Haus 1.500.000,00 EUR.