Einfamilienhaus 220 m², Zapad, Opatija

In ruhiger, erh��hter Lage oberhalb von I��i��i, umgeben von unber��hrter mediterraner Natur, befindet sich diese exklusive, modern ausgestattete Familienvilla, die erstklassiges Design, Funktionalit��t und diskreten Luxus vereint. Durch die herausragende Panorama-Position genie��en Sie einen ungest��rten Blick auf das Meer und die Inseln der Kvarner-Bucht.

Die Villa steht auf einem ��ber 800m gro��en Grundst��ck, das mit viel Liebe zum Detail und ausgew��hlten mediterranen Pflanzen angelegt wurde. Dies garantiert v��llige Privatsph��re und echte Entspannung.

Der Innenbereich erstreckt sich ��ber zwei Etagen:

Erdgeschoss:
Gro��z��giges Wohnzimmer, modern ausgestattete K��che und elegante Esszone mit direktem Zugang zur ��berdachten Terrasse. Dar��ber hinaus gibt es ein G��ste-Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein separates G��ste-WC. Ein Pellet-Kamin sorgt in den k��hleren Monaten f��r angenehme W��rme und Atmosph��re.

Ein sensorgesteuertes Beleuchtungssystem entlang der eleganten Innentreppe f��hrt ins

Obergeschoss:
wo sich drei ger��umige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zum Balkon mit spektakul��rem Meerblick.

Der Au��enbereich ist komplett auf Luxus und Naturgenuss ausgelegt:

Beheizter Pool mit automatischem elektrolytischem Reinigungssystem
Solar-Dusche
Kinderspielbereich
��berdachte Grillzone
Technikraum f��r Pool-Installation und Infrastruktur
Solaranlage zur Warmwasserbereitung f��r hohe Energieeffizienz

Die gesamte Villa verf��gt ��ber Fu��bodenheizung, kombiniert mit dem Kamin und hochwertiger W��rmed��mmung f��r ganzj��hrigen Wohnkomfort.

Zus��tzlich stehen zur Verf��gung:
Garage f��r zwei Fahrzeuge
Hauswirtschaftsraum (Waschk��che)
Mehrere zus��tzliche Au��enstellpl��tze
Vollst��ndig eingez��untes Grundst��ck mit automatischem Tor, Video��berwachung und Alarmanlage f��r maximale Sicherheit und Privatsph��re.

Verkehrsg��nstige Lage:
Nur 2 Minuten Fahrzeit bis zur Schnellstra��e, mit hervorragender Anbindung:
Flughafen Rijeka (Krk): ca.40Minunten
Flughafen Pula: ca.1Stunde
Flughafen Zagreb: ca.2Stunden
Ljubljana: ca.1Stunde30Minuten
Wien & Budapest: ca.5Stunden
Zagreb: ca.2Stunden

Diese au��ergew��hnliche Immobilie bietet die perfekte Kombination aus architektonischer H��chstleistung, hoher Energieeffizienz und dezentem Luxus ideal f��r Familienwohnen, ganzj��hrigen Aufenthalt, exklusiven Urlaub oder als hochwertige touristische Kapitalanlage.