Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Privlaka

Privlaka Neubauwohnung mit Garten und Meerblick

Zum Verkauf steht eine Neubauwohnung in Privlaka, nur 100 m vom Meer und 1,1 km vom Ortszentrum entfernt. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage und bietet einen schönen Meerblick, wodurch sich ihr Wert und ihr Investitionspotenzial deutlich erhöhen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Der Grundriss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse. Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 54,43 m2. Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Garten mit 71 m2 sowie zwei Stellplätze. Die gesamte Nettofläche inklusive aller zugehörigen Teile beträgt 66,73 m2.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung im gesamten Objekt. Zusätzlich sind zwei Klimaanlagen installiert, eine im Wohnzimmer und eine im Schlafzimmer. Das Gebäude wurde mit Thermoziegeln errichtet, die Fassade ist mit 10 cm Styropor gedämmt, was die Energieeffizienz verbessert.
Die PVC-Fenster sind dreifach verglast. Große Glasflächen sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die übrigen Fenster verfügen über Rollläden und Insektenschutzgitter. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat versehen. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerbeständig. Das Dach ist neu, flach und aus Beton.
Das Baujahr ist 2026, der erwartete Energieausweis ist Klasse A.
Standort
Privlaka ist ein kleiner touristischer Ort, nur 15 Minuten Autofahrt von der Stadt Zadar entfernt. Privlaka hat Ihren idyllischen Platz zwischen der Königstadt Nin und der Insel Vir auf einer Halbinsel aus Sand gefunden. Das saubere, Crystal blaue Meer, lange paradiesische Buchten und Strände sind für Erholung und Entspannung geschaffen. Dieser Ort bietet alles an, was Sie für einen angenehmen Alltag brauchen: Geschäfte, Restaurants, Post, Ambulanz, Apotheke, Cafés. Genauso wiederum finden sie in Privlaka auch alles, was für einen perfekten Familienurlaub im mediterranen Stil nötig ist.

Sonstiges

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