Bauland zur Verkauf

Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives und großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 8.000 m², das sich in ruhiger und natürlicher Umgebung in der Nähe von Vodnjan befindet. Es bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Privatkäufer, die auf der Suche nach einer größeren Fläche mit klarem Entwicklungspotenzial sind. Die Immobilie vereint großzügigen Platz, Privatsphäre und gute Verkehrsanbindung, was sie auf dem Markt besonders interessant macht.

Das Grundstück besteht aus einem rechteckigen Bauland von 1.009 m² mit ungefähren Abmessungen von 33 × 30 m, das eine optimale Planung und Positionierung für zukünftige Gebäude ermöglicht, sowie 3.100 m² landwirtschaftlicher Fläche und 3.900 m² Waldfläche. Diese Struktur bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten – vom Bau einer privaten Residenz oder Ferienhaus auf dem 1.009 m² großen Bauland (33 × 30 m) bis zur Gestaltung eines großen Gartens, Olivenhains, Weinbergs oder zusätzlichen Einrichtungen auf den restlichen 3.100 m² und 3.900 m² Land. Die Gesamtfläche von ca. 8.000 m² ermöglicht die Entwicklung eines Projekts, das über ein Standardgrundstück hinausgeht und langfristigen Wert bietet.

Die Infrastruktur erhöht die Attraktivität der Immobilie zusätzlich: Wasser befindet sich auf dem Grundstück, während Strom, Telekommunikation und Glasfaser ca. 10 m entfernt sind. Der Zugang ist über eine 7 m breite, zweispurige Straße mit Gehweg und Wendekreis gesichert, mit einem ordnungsgemäß geregelten Durchgangsrecht, was die Planung und Umsetzung des Projekts für den zukünftigen Eigentümer erleichtert.

Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit – die Entfernung nach Vodnjan beträgt ca. 2,5 km, nach Pula ca. 7 km und zum Meer und den Stränden ca. 7 km. Gerade diese Kombination aus privater Umgebung und Nähe zu urbanen und touristischen Einrichtungen verleiht dieser Immobilie einen zusätzlichen Marktvorteil.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 8.000 m², wovon 1.009 m² Bauland mit den Dimensionen 33 × 30 m, ca. 3.100 m² landwirtschaftliche Fläche und ca. 3.900 m² Waldfläche, bietet dieses Angebot eine solide Grundlage für die Umsetzung eines privaten oder Investitionsprojekts mit Schwerpunkt auf langfristigem Wert, Flexibilität und räumlicher Freiheit.

Maklerprovision: 3 % + MwSt. vom erzielten Kaufpreis.