Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Petrčane - Kožino, Zadar

Ein modernes, hochwertiges Projekt steht zum Verkauf und bietet Luxus und Komfort für Urlaub und Wohnen in einzigartiger, ruhiger Lage, nur 600 m vom Meer und einem wunderschönen Strand in Petrčane, unweit von Zadar.
Es handelt sich um eine neue, moderne Wohnanlage in begehrter Lage in Petrčane – bestehend aus fünf dreigeschossigen Wohngebäuden (Erdgeschoss + 2. Obergeschoss) mit Dachterrasse und jeweils vier Wohneinheiten. Im Innenhof befinden sich ein Garten und ein Außenstellplatz; jeder Wohnung sind zwei Parkplätze zugeordnet.
Der Bau ist im Gange und die Fertigstellung wird für Sommer 2026 erwartet.
 
AUSSTATTUNG DES GEBÄUDES:
≈ Wärmedämmfassade / 10 cm Styropor
≈ Fußbodenheizung
≈ Multi-Split-Klimaanlage für Heizung und Kühlung in allen Räumen
≈ Einbruch- und feuerfeste Eingangstür mit Schalldämmung und geräuschloser Verriegelung
≈ Hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit dreifach verglastem IZO-Glas
≈ Elektrische Jalousien und integrierte Moskitonetze
≈ Hochwertige Keramikfliesen
≈ Sanitäranlagen namhafter Hersteller
≈ Erstklassiges Parkett und großformatige Keramikfliesen
≈ Video-Gegensprechanlage
 
≅ WOHNUNG S2 – im 1. Obergeschoss mit einem Schlafzimmer und überdachter Terrasse
Eine schöne Wohnung in attraktiver Lage, die die Hälfte des ersten Obergeschosses einnimmt. Ein komfortables Wohnzimmer auf der einen und eine Wohnküche auf der anderen Seite der Wohnung sind nur durch Glasschiebetüren von der geräumigen, überdachten Terrasse getrennt.
Die Wohnung besteht aus:
- Offenem Wohnbereich – Wohnzimmer mit Küche und Essbereich / 25,10 m²
- Badezimmern / 4,60 m²
- Schlafzimmern / 10,10 m²
- Überdachter Terrasse / 11,60 m²
Die Wohnfläche beträgt 39,80 m².
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze im Innenhof (2 x 13,75 m²).
Die Bruttogeschossfläche der Wohnung beträgt 78,90 m², die Nutzfläche inklusive aller Nebenkosten 51,10 m².
!! VORTEIL beim Kauf dieser Immobilie ⇒Der Investor ist ein zuverlässiges Unternehmen mit langjähriger Erfahrung im Bauwesen und ist umsatzsteuerpflichtig. Daher fällt für den Käufer keine Grunderwerbsteuer an.
Für weitere Informationen und Beratung kontaktieren Sie uns bitte!
De Mare d.o.o.
Tel.: +385 23 300 400E-Mail: info@demare.hr
 
LAGE:
Die Immobilie befindet sich in außergewöhnlicher Lage in Petrčane, nur 600 m vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt. In der Nähe finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte.
Petrčane ist ein kleiner Touristenort in der Gespanschaft Zadar in Kroatien. Er liegt etwa 10 km nördlich von Zadar und ist von langen Kiesstränden und einem dichten Pinienwald umgeben, was ihm sein unverwechselbares Aussehen verleiht. Petrčane grenzt an die beiden Halbinseln Punta Radman und Punta Skala und hat etwa 600 Einwohner. Der Ort verströmt dank seines 2 Kilometer langen Strandes mit vielfältigen Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten, kristallklarem Wasser und einem dichten Pinienwald, der im Sommer angenehmen Schatten spendet, eine familiäre Atmosphäre.
Der Flughafen Zadar-Zemunik ist nur 18,5 km entfernt und bietet hervorragende Verbindungen zu vielen europäischen Städten und Reisezielen. Der Fährhafen Gaženica/Zadar ist 13 km entfernt und bietet Verbindungen zu den meisten Inseln. In der Sommersaison ist er ein beliebter Anlaufpunkt für zahlreiche Kreuzfahrtschiffe.