Dreizimmerwohnung neu, Petrčane - Kožino, Zadar

Ein modernes, hochwertiges Projekt steht zum Verkauf und bietet Luxus und Komfort für Urlaub und Wohnen in einzigartiger, ruhiger Lage, nur 600 m vom Meer und einem wunderschönen Strand in Petrčane, unweit von Zadar.
Es handelt sich um den Bau einer neuen, modernen Wohnanlage in begehrter Lage in Petrčane – bestehend aus fünf dreigeschossigen Wohngebäuden (Erdgeschoss + 2 Obergeschosse) mit Dachterrasse und jeweils vier Wohneinheiten. Im Innenhof befinden sich ein Garten und ein Außenparkplatz. Jeder Wohnung sind zwei Parkplätze zugeordnet.
Der Bau ist im Gange und die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant.
 
≅ ERDGESCHOSS - S1: WOHNUNG mit zwei Schlafzimmern und Garten
Eine schöne, attraktiv gelegene Wohnung, die den Großteil des Erdgeschosses einnimmt. Ein komfortables Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, nur durch Glasschiebetüren von einer großzügigen Gartenterrasse getrennt.
Die Wohnung besteht aus:
- Flur / 7,00 m²,
- Offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich / 24,00 m²,
- Badezimmer / 5,20 m²,
- Badezimmer / 3,60 m²,
- Schlafzimmer / 12,30 m²,
- Schlafzimmer / 12,10 m²,
- Terrassen / 17,50 m²,
Die Wohnfläche beträgt 64,20 m².
Diese Wohnung verfügt außerdem über einen Garten (90 m²), einen Abstellraum (3 m²) im Erdgeschoss und zwei Stellplätze im Hof ​​des Gebäudes (2 x 13,75 m²).
Die Bruttogeschossfläche der Wohnung beträgt 202,20 m², die Nutzfläche inklusive Nebengebäude beläuft sich auf 83,70 m².
 
AUSSTATTUNG DES GEBÄUDES:
≈ Wärmedämmfassade / 10 cm Styropor,
≈ Fußbodenheizung,
≈ Multi-Split-Klimaanlage für Heizung und Kühlung in allen Räumen,
≈ Einbruch- und feuerfeste Eingangstür mit Schalldämmung und geräuschloser Verriegelung,
≈ Hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit dreifach verglaster IZO-Verglasung,
≈ Elektrische Jalousien mit integrierten Moskitonetzen,
≈ Hochwertige Keramikfliesen,
≈ Sanitäranlagen namhafter Hersteller,
≈ Erstklassiges Parkett und großformatige Keramikfliesen,
≈ Video-Gegensprechanlage
!! VORTEIL beim Kauf dieser Immobilie ⇒ Der Bauträger ist ein zuverlässiges Unternehmen mit langjähriger Erfahrung im Baugewerbe und ist umsatzsteuerpflichtig. Daher fällt für den Käufer keine Grunderwerbsteuer an.
 
Für weitere Informationen und Beratung kontaktieren Sie uns gerne!
De Mare d.o.o.
Tel.: +385 23 300 400E-Mail: info@demare.hr
LAGE:
Die Unterkunft befindet sich in außergewöhnlicher Lage in Petrčane, nur 600 m vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt. In der Nähe finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte.
Petrčane ist ein kleiner Touristenort in der Gespanschaft Zadar in Kroatien. Er liegt etwa 10 km nördlich von Zadar und ist von langen Kiesstränden und einem dichten Pinienwald umgeben, was ihm seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. Petrčane wird von den beiden Halbinseln Punta Radman und Punta Skala umschlossen und hat etwa 600 Einwohner. Dank des 2 Kilometer langen Strandes mit vielfältigen Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten, dem kristallklaren Meer und dem dichten Pinienwald, der im Sommer angenehmen Schatten spendet, herrscht in Petrčane eine familiäre Atmosphäre.
Der Flughafen Zadar Zemunik ist nur 18,5 km entfernt und bietet hervorragende Verbindungen zu vielen europäischen Städten und Reisezielen. Der Fährhafen Gaženica/Zadar liegt 13 km entfernt, bietet Verbindungen zu den meisten Inseln und ist in der Sommersaison ein Anlaufpunkt für zahlreiche Kreuzfahrtschiffe.