Büro zur Verkauf

Ein dreistöckiges Gewerbe- und Wohngebäude steht zum Verkauf. Es besteht aus: 1. Gewerbefläche im Erdgeschoss mit 89,90 m² und zwei Eingängen. Ausstattung: Gastronomiebereich, Gäste-WC, Küche mit Edelstahl-Arbeitsflächen, hochwertigen Profigeräten, Kühlschränken, Backöfen, großem Sonnenschirm, Tischen, Stühlen etc., Personaltoilette, Speisekammer und Lager. Die Gewerbefläche ist bis Ende 2024 vermietet. 2. Fünf-Zimmer-Maisonette-Wohnung im ersten Obergeschoss mit 97,90 m² und einem 53,90 m² großen Dachgeschoss. Erstes Obergeschoss: offener Wohnbereich (mit Kamin), Esszimmer und Küche, großes Badezimmer, Schlafzimmer und Speisekammer. Zugang zu einem Balkon mit Blick auf die Inseln und das Meer. Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer, Büro und Badezimmer. Zusätzlicher Raum: Heizungsraum. Möglichkeit zur Anmietung einer Terrasse vor dem Gastronomiebereich. Das Haus wurde kürzlich renoviert (neue Fassade, neue Innenausstattung). Das Anwesen wird nur als Komplettpaket mit möbliertem Wohnbereich verkauft. Für den Geschäftsbereich gibt es zwei Optionen: 1. Kauf inklusive Ausstattung und Übernahme des bestehenden Produktions-/Gastronomiebetriebs für 599.000 Euro. 2. Kauf ohne Gastronomieausstattung, ein Wohn-/Geschäftsgebäude (Wohnbereich möbliert) für 540.000 Euro. Zentralheizung mit Öl und Pelletkamin. Klimaanlage. Holzfenster und -türen, Doppelverglasung. Öffentliche Parkplätze. Das Haus befindet sich in einer Fußgängerzone; Mieter haben mit einer Karte Zufahrt mit dem Auto. Entfernung zum Meer: 6 km. Bale bietet gute Bedingungen für Familien mit Kindern (Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule (Klassen 1-4), Stipendien). Die hohe Lebensqualität und der Lebensstil haben auch Prominente in diese charmante kleine istrische Stadt gelockt. Ideal für eine größere Familie: ausreichend Zimmer und Badezimmer, separates Dachgeschossapartment für Kinder oder ältere Familienmitglieder und ein Familienbetrieb im Erdgeschoss. Bale ist ein beliebtes Touristenzentrum, daher bietet dieses Gewerbe- und Wohngebäude großes Potenzial für ein Gastronomieunternehmen oder kann aufgrund der vielen Zimmer und zwei Eingänge vermietet werden. Weitere Informationen auf Anfrage. Mehr unter eurovilla.hr, ID: 203593