Dreizimmerwohnung Privlaka, Privlaka

Zadar – Privlaka | Maisonette-Wohnung S3 (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss) in erster Strandreihe mit Terrasse, Garten und Parkplatz

In einer der begehrtesten Lagen der Riviera von Zadar, in erster Strandreihe, befindet sich eine moderne Maisonette-Wohnung in einem Neubau, die modernen Wohnkomfort mit authentischem mediterranem Flair verbindet. Die Immobilie liegt in Privlaka, einem ruhigen und gepflegten Ort, der für seine Sandstrände, das kristallklare Wasser und die entspannte dalmatinische Atmosphäre bekannt ist, in unmittelbarer Nähe von Nin und Zadar.

Das Angebot umfasst eine mit S3 gekennzeichnete Wohnung in einem modernen Wohngebäude von höchster Bauqualität mit nur neun Wohneinheiten, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort garantiert.

Maisonette-Grundriss – Wohnen wie im eigenen Haus am Meer

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss), wodurch Wohn- und Schlafbereich klar voneinander getrennt sind. Diese Aufteilung bietet zusätzliche Funktionalität und Privatsphäre und vermittelt das Gefühl, im eigenen Haus am Meer zu wohnen.

Grundriss

Erdgeschoss:

Eingangsbereich/Flur/Treppenhaus

Badezimmer

Offene Küche, Ess- und Wohnbereich

Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer großzügigen, 17,94 m² großen Terrasse, ideal zum Essen im Freien oder zum Entspannen am Meer.

Erdgeschoss:

Flur/Treppenhaus

zwei Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche (laut Grundriss)

Wohnfläche: 78,79 m²

Zusätzliche Räumlichkeiten:

Terrasse: 17,94 m²

Garten/Grünfläche: 8,03 m²

Stellplatz: 12,50 m² (1 Stellplatz)

Gesamtfläche (Wohnung inkl. Zusätzliche Räumlichkeiten): 117,26 m²

Vermietbare Wohnfläche: 85,68 m²

Ausstattung und Bauqualität

Die Wohnung wurde nach hohen Bau- und Ausstattungsstandards errichtet, wobei besonderer Wert auf Komfort und Energieeffizienz gelegt wurde:

Dreischichtige Aluminium-Fenster und -Türen

Fußbodenheizung in allen Räumen

Klimaanlage in jedem Raum

Hochwertige großformatige Keramikfliesen

Hochwertige Wärme- und Schalldämmung

Glas Zäune

Moskitonetze und Verdunkelungsvorhänge

Die Bewohner des Gebäudes haben außerdem Zugang zu einer 250 m² großen Dachterrasse zur gemeinsamen Nutzung mit Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Inseln.

Die Kombination aus erster Reihe zum Meer, moderner Architektur und einem funktionalen zweigeschossigen Grundriss macht diese Immobilie zu einem äußerst attraktiven Angebot auf dem Markt.

Lage und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten

Die Wohnung befindet sich in außergewöhnlicher Lage direkt am Meer in Privlaka, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen.

Nähe zu Annehmlichkeiten:

Privlaka – Nin: 5 km

Privlaka – Zadar: 20 km

Privlaka – Flughafen Zadar: 32 km

Entfernung zu europäischen Großstädten:

Privlaka – Ljubljana: 358 km

Privlaka – Budapest: 640 km

Privlaka – München: 764 km

Privlaka – Wien: 651 km

Privlaka – Prag: 925 km

Das Vermittlungsentgelt für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Abschluss der ersten Rechtshandlung zu entrichten.

ID-CODE: 128-88

Für weitere Informationen und um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an

ID CODE: 128-88

Nina Fabijan
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385955046197, +385995677888
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