Vierzimmerwohnung Mandre, Kolan, Kolan

Eladó egy modern sorházi ház (K5, V1) 104,10 m² teljes lakóterülettel, amely egy luxus új építésű komplexumban található Mandréban, Pag szigetén. A projekt nyolc modern kialakítású sorvillából áll, amelyek mindegyike három kétszintes házat tartalmaz, gondosan megtervezve az elegancia, funkcionalitás és kényelem ötvözésére. A ház a sorban két egység között helyezkedik el. Az ingatlan a település egy csendes részén található, zöld környezetben, miközben a tenger és a mandrei kikötő mindössze 600 méterre van.
A ház két szinten helyezkedik el. A földszinten (38,40 m²) egy nyitott nappali található, amely a konyhával és az étkezővel van összekötve, egy tágas és világos tér, ahonnan kijárat nyílik egy fedett teraszra és egy 6×3 méteres privát medencére. Ezen a szinten található még egy fürdőszoba, egy közlekedő és egy tárolóhelyiség. Az egész földszint úgy lett kialakítva, hogy összekösse a belső teret a külső térrel, beleértve az udvart és az 55 m²-es napozóteraszt, egy nyugodt és kellemes környezetet teremtve a meleg nyári napokon.
A belső lépcső az emeletre (44,20 m²) vezet, ahol három hálószoba található. Ezen a szinten található még egy további fürdőszoba és egy közlekedő lépcsővel. Minden szoba francia erkéllyel rendelkezik, amely bőséges természetes fényt biztosít és összeköti a belső teret a külsővel.
A ház prémium minőségű anyagokkal és modern műszaki megoldásokkal van felszerelve. Kétszínű PVC nyílászárók kerülnek beépítésre (kívül antracit, belül fehér), alumínium hőszigetelt redőnyökkel elektromos működtetéssel, és minden helyiség külön klímaberendezéssel van felszerelve fűtés és hűtés céljából. A padló- és falburkolatok első osztályú anyagokból készültek, míg a fürdőszobák üveg zuhanykabinokkal és minimalista kialakítású szaniterekkel vannak felszerelve.
A privát külső tér 98 m²-t foglal magában, és tartalmaz egy 18 m²-es medencét, udvart és 55 m²-es napozóteraszt, fedett teraszt, két privát parkolóhelyet összesen 25 m²-en, valamint egy külső tárolóhelyiséget. A ház északi, keleti és nyugati tájolása egész nap természetes fényt biztosít.
Az egész komplexum esztétikailag és funkcionálisan egységes egészként lett megtervezve, hangsúlyt fektetve a biztonságra és a kényelemre. A 8 cm vastag hőszigetelő homlokzat, a videómegfigyelés, a széles hozzáférési utak, a burkolt felületek és a gondosan kialakított zöld területek növelik az életminőséget ebben a nyugodt környezetben.
A beköltözés tervezett ideje: 2026 nyara, ami ezt az ingatlant kiváló lehetőséggé teszi mindazok számára, akik modern otthont, családi oázist vagy biztonságos befektetést keresnek Pag szigetén.
Felszereltség:
Modern kétszínű PVC nyílászárók
Alumínium hőszigetelt redőnyök elektromos működtetéssel minden nyíláson
Harmo szúnyoghálók ablakokon és ajtókon
Első osztályú kerámia minden helyiségben
Fűtés és hűtés klímaberendezésekkel (klíma minden szobában)
Üveg zuhanykabinok, minőségi csaptelepek és mosdók
Privát medence 6×3 m fóliával, elektrolízissel és világítással
Videómegfigyelés a további biztonság érdekében
8 cm vastag szigetelés – kiváló hővédelem
Rendezett udvar és térkövezett bejárat, valamint a terasz egy része
Opcionális lehetőségek:
Padlófűtés: + 4.000 €
Fotovoltaikus rendszer a tetőn: + 5.700 €
Napellenző: felár ellenében
Energetikai tanúsítvány: A+

További információkért vagy kérdések esetén kérjük, lépjen kapcsolatba velünk. Várjuk hívását!

Lovro Morin
GSM: +385 99/502-6334
E-mail: morin@maison-nekretnine.com
www.maison-nekretnine.com

ID CODE: 848

Lovro Morin
Asistent u prodaji
Mob: +385 99 502 6334
Tel: 051640777
E-mail: morin@maison-nekretnine.com
www.maison-nekretnine.com