Einfamilienhaus Petrići, Zadar, Brodarica - Višnjik, Zadar

Zadar

MAXXIA Exclusive – exklusives Maklerrecht!

In einer ruhigen und angenehmen Wohngegend im westlichen Teil von Zadar befindet sich dieses außergewöhnlich großzügige Haus mit einer Gesamtfläche von 380 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 716 m² – eine echte Seltenheit innerhalb des Stadtgebiets.

Diese Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Wohnkomfort und langfristigem Wertpotenzial – in unmittelbarer Nähe zu Schule, Meer und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Besondere Vorteile dieser Immobilie:
- hervorragende Mikrolage in ruhiger Wohnzone,
- großes Grundstück (716 m²) mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial,
- zwei separate Wohneinheiten (je 140 m²),
- multifunktionaler Untergeschossbereich.

Ideal für große Familien, Wohnen & Arbeiten oder als Kapitalanlage

Raumaufteilung

Erdgeschoss – 140 m²
Komfortable Wohnung mit Loggia und Balkon, lichtdurchflutet und funktional geschnitten – ideal für ein angenehmes Familienleben.

Obergeschoss – 140 m² (Rohbauphase)
Wohnung mit großzügiger Terrasse, bereit zur individuellen Fertigstellung nach eigenen Wünschen.
Perfekt für persönliche Gestaltung oder touristische Vermietung.

Untergeschoss
Großzügiger Multifunktionsraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Fitnessraum, Taverne, Büro oder zusätzliche Wohneinheit.

Grundstück (716 m²) bietet Platz für:
- mehrere Parkplätze,
- bau eines Pools mit Relax-Zone
- mediterranen Garten oder Landschaftsgestaltung
- Kinderspielbereich

Investitionspotenzial!
Dank der getrennten Wohneinheiten und des flexiblen Grundrisses eignet sich die Immobilie für:
- Langzeitvermietung,
- Ferienvermietung,
- Kombination aus Wohnen und Arbeiten,
- Mehrgenerationen-Wohnen.

Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause – sondern eine sichere und langfristige Investition in einer der begehrtesten Küstenregionen Kroatiens.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Die Maklergebühr gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Der gesamte Kauf-/Verkaufsprozess wird von unserer autorisierten Anwaltskanzlei verwaltet.

BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE VERSICHERT 7/7 TAGE
NACH VORHERIGER VEREINBARUNG!

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J. Jurja Strossmayera 1A,
23000 Zadar

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