Einfamilienhaus 960 m², Bizovac

Zum Verkauf steht ein Haus mit einem etablierten Gastronomiebetrieb in Samatovci, in der Nähe von Osijek.

Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Investition mit vorhandenem Einkommen.

Grundinformationen:-Grundstücksfläche: 960 m²

-Fußabdruckfläche des Hauses: ca. 110 m²

-Etagen: Keller + Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss

-Großer Hof und gesicherter Parkplatz für mehrere Fahrzeuge

-Alle kommunalen Anschlüsse

Geschäftsfläche (Erdgeschoss)Im Erdgeschoss befindet sich ein derzeit betriebenes Gastronomielokal (Café).
Das Lokal verfügt über einen separaten Eingang, Sanitäranlagen und einen gesicherten Parkplatz, was es ideal für die Fortsetzung gastronomischer Aktivitäten oder die Umnutzung für andere gewerbliche Zwecke macht.

Wohnbereich (Obergeschoss + Dachgeschoss)Im Obergeschoss befinden sich: Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, WC, Unfertiges Badezimmer, Flur, 2 Balkone

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung (zusätzliche Zimmer, Wohnung, Büro usw.).

Zusätzliche Vorteile:

-Großes Grundstück (960 m²)

-Kombination von Wohnen und Arbeiten

-Bestehendes geschäftliches Einkommen

-Ruhige Lage mit gutem Zugang

-Investitionspotenzial



Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die am selben Ort leben und arbeiten möchten oder nach einer Immobilie mit vorhandenen geschäftlichen Einrichtungen suchen.



Die Vermittlungsgebühr beträgt 2% + MwSt. vom Kaufpreis.