Einfamilienhaus Olib, Zadar - Okolica, Silba - Olib - Premuda, Zadar

Eine neu erbaute Retro-Familienvilla mit Panoramablick aufs Meer auf der paradiesischen Insel Olib, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Das Haus ist schon von der Küste aus sichtbar, wenn man an Land geht. In einer der begehrtesten Lagen an der Küste gelegen, verströmt diese Villa Retro-Design und mediterranen Charme. Vom Boot aus erreicht man das Haus in nur zwei Minuten. Vor der Villa befindet sich ein großer Park mit einem imposanten Baum und einem Denkmal. Das Haus selbst besticht durch sein besonderes Design und seine einzigartige Form. Vor der Villa liegt ein kleiner, angelegter Blumengarten. Der Eingangsbereich wird von einer Glasfassade erhellt, die sich durch das gesamte Haus bis zum Dachgeschoss erstreckt.

Die Villa besteht aus Keller, Erdgeschoss, erstem Obergeschoss und Dachgeschoss. Die zentrale Holztreppe aus massiver Eiche ist ein wahres Meisterwerk und verbindet alle Etagen zu einem harmonischen Ganzen. Große Holzfenster und Glaswände lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen unvergesslichen Blick auf das azurblaue Meer und die vorgelagerten Inseln.

Untergeschoss:
- Abstellraum 1 22,85 m²
- Abstellraum 2 4,75 m²
- Abstellraum 32,82 m²
- Eingang 2,15 m²
Im Untergeschoss befinden sich Kühlräume und Abstellflächen. Heizungsanlage mit Heizkesseln. Eine Pumpe für Trinkwasser und eine Pumpe für Brauchwasser aus einem Brunnen.

Erdgeschoss:
Eingang 5,0 m²
Wohnzimmer 21,92 m²
Esszimmer 12,50 m²
Küche 16,37 m²
Badezimmer 5,50 m²
Flur 3,78 m²
Waschküche 5,07 m²
Treppenhaus 5,5 m²
Der offene Wohnbereich vereint Küche, Wohnzimmer und Esszimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen. Die Küche ist mit einem zentralen Esstisch ausgestattet, ideal für Familienfeiern und gesellige Runden.

ERSTES OBERGESCHOSS:
Zimmer 1 10,63 m² + Loggia 4,95 m²
Zimmer 2 12,45 m²
Zimmer 3 17,14 m² + Loggia 3,17 m²
Flur 9,76 m²
Badezimmer 1 4,51 m²
Ankleidezimmer 4,90 m² + Loggia 3,14 m²
Badezimmer 2 6,89 m²
Die Zimmer im ersten Obergeschoss sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und verfügen jeweils über eine Klimaanlage. Große Holzfenster sorgen für viel Licht und Helligkeit. Von drei Seiten des Hauses genießt man Meerblick. Die Badezimmer sind gut erhalten und individuell gestaltet, jedes mit einer eigenen Keramikfarbe.

DACHGESCHOSS:
Abstellraum 1: 32,82 m²
Abstellraum 2: 22,85 m²
Abstellraum 3: 4,75 m²
Eingang: 2,15 m²

Die Abstellräume im Dachgeschoss dienen zur Aufbewahrung von Saisonartikeln und nicht benötigten Gegenständen. Sie sind über die Eichenholztreppe erreichbar.

Diese Villa ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Lebensgefühl. Perfekt für Familien, die Komfort, Prestige und die Nähe zum Meer suchen und gleichzeitig mittendrin sein möchten – nur wenige Minuten vom lebhaften Zentrum, Restaurants, Cafés, dem Yachthafen und wunderschönen Sandstränden entfernt.

Das Haus benötigt kleinere Renovierungsarbeiten, wie z. B. einen neuen Anstrich der Fassade, um in altem Glanz zu erstrahlen.

Das Haus ist legalisiert, lastenfrei und befindet sich im rechtmäßigen Besitz.

Zwischen Pag im Osten und Silba im Westen, mitten im Archipel von Zadar, liegt die Insel Olib, der unangefochtene König der Sandstrände. Obwohl die Insel Olib heute auf einer Fläche von rund 26 Quadratkilometern nur knapp 150 Einwohner zählt, ist dieses Paradies an der Adria im Sommer ein ideales Urlaubsziel und besonders bei Seglern und Ruhesuchenden beliebt. Denn Olib, mit ihrer zerklüfteten, flachen Sandküste, die sich über 33,34 Kilometer erstreckt, bietet wunderschöne Strände, in die man sich sofort verliebt. Die Insel ist per Fähre und Katamaran mit Zadar verbunden. Zwar ist die Anreise mit dem Auto möglich, doch ist das Fahren auf Olib nicht erlaubt. Fahrzeuge dürfen lediglich geparkt werden, und die Inselbesichtigung erfolgt zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Der Hafen von Olib, das Herzstück der Insel, bietet Schutz vor der Bora und den Ost- und Südwinden. Die Siedlung selbst, die 1913 bereits 2.030 Einwohner zählte, wird von der Burg überragt, einem imposanten Turm aus dem 16. Jahrhundert, der die Insel vor Piratenangriffen schützen sollte.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte die Agentur.

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