Einfamilienhaus Dugo Selo - Jug, Dugo Selo, Dugo Selo

Reihenhaus mit eigenem Garten zu verkaufen – Rugvica

Zum Verkauf steht ein Reihenhaus mit eigenem Garten in Rugvica. Es handelt sich um eine zweigeschossige Wohneinheit mit privatem Garten und zwei Außenstellplätzen.

FLÄCHEN:

Wohnfläche: 116,07 m²
Gesamte berechnete Verkaufsfläche: 134,77 m², einschließlich aller Nebenflächen (privater Garten mit 137 m² sowie zwei Außenstellplätze mit insgesamt 12,50 m²), berechnet nach den geltenden Koeffizienten.

Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und ist nach Westen, Osten und Norden ausgerichtet.

ERDGESCHOSS
Überdachter Eingangsbereich (3,56 m²)
Windfang (3,29 m²)
Gästebad mit Dusche (3,99 m²)
Wohn-, Essbereich und Küche (44,32 m²)
Abstellraum (0,65 m²)
Abstellraum (2,42 m²)
Abstellraum (1,41 m²)
OBERGESCHOSS
Flur und Treppenhaus (11,27 m²)
Badezimmer (7,27 m²)
Schlafzimmer 1 (11,92 m²)
Schlafzimmer 2 (9,78 m²)
Schlafzimmer 3 (9,39 m²)
Ankleidezimmer (4,54 m²)
WC (3,75 m²)
Balkon (7,52 m²)

Der Baubeginn erfolgte im November 2025, die Fertigstellung ist für den Winter 2026 geplant.

AUSSTATTUNG
Stahlbetonkonstruktion mit Trockenbauwänden innerhalb der Wohneinheiten
15 cm EPS-Wärmedämmfassade
Fußbodenheizung über eine Vaillant-Wärmepumpe, jeder Raum mit eigenem Thermostat
Klimaanlage der Marke Vaillant
Bodenbeläge aus Parkett (für Fußbodenheizung geeignet) und Keramikfliesen
PVC-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung, elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden und Insektenschutzgitter
Hochwertige weiße Innentüren mit verdeckten Scharnieren (andere Farben auf Wunsch möglich)
Sanitärausstattung von Hansgrohe
Bodengleiche Walk-in-Duschen mit Glasabtrennungen
Vorbereitung für eine Videoüberwachung der Anlage
Video-Gegensprechanlage
Einbruchhemmende Eingangstür
Lage

Rugvica zählt zu den wenigen Gemeinden, die ruhiges Familienleben mit einer dynamischen Entwicklung erfolgreich verbinden. Die intensive Bautätigkeit, die steigende Nachfrage sowie die hervorragende Verkehrsanbindung an Zagreb machen Rugvica zu einem der attraktivsten Wohnstandorte im Großraum Zagreb.

In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Post, Einkaufsmöglichkeiten, ein Gesundheitszentrum sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Derzeit befindet sich zudem die Endphase des Baus eines modernen Sportzentrums mit Fußballplätzen und Sporthalle sowie zusätzlicher Verkehrsinfrastruktur, was die kontinuierlichen Investitionen in die Entwicklung und Lebensqualität dieser aufstrebenden Gemeinde unterstreicht.

KONTAKT

Marina Jurkić
Tel.: +385 1 6278 237
Mobil: +385 97 698 2207
E-Mail: marina.jurkic@domekspert.hr

ID CODE: 3109